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??各地樓市

??武漢推行二手房“帶押過戶”模式

??廣州一二手房成交量大幅下滑

??南昌舉辦金融支持房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展推進會，預(yù)計簽約授信355億元

??紹興：雙職工家庭住房公積金貸款最高額度上調(diào)至100萬元

??江蘇常熟2023年擬推出9宗宅地，總面積約34.6萬平米

??江蘇張家港2023年擬出讓12宗涉宅地塊

??長春存量住宅用地391宗，超三成未動工

??【1】武漢近日發(fā)布的《關(guān)于推行二手房“帶押過戶”深化登記金融協(xié)同服務(wù)工作的通知》提出，買賣雙方達成交易意向，通過存量房交易網(wǎng)簽系統(tǒng)申報二手房買賣合同網(wǎng)簽。買方向買方貸款銀行申請商業(yè)貸款、公積金貸款或組合貸款，賣方向賣方貸款銀行申請?zhí)崆斑€款和“帶押過戶”，簽訂抵押貸款、提前還款、資金管控方式等相關(guān)協(xié)議，買賣雙方貸款銀行審批通過。買賣雙方及雙方貸款銀行共同向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理二手房“帶押過戶”登記事項。貸款銀行收到不動產(chǎn)登記機構(gòu)推送的登記信息后，按照協(xié)議約定，及時從資金管控相關(guān)賬戶中劃扣賣方所欠債務(wù)，結(jié)清賣方貸款，剩余部分劃轉(zhuǎn)至賣方個人銀行賬戶。據(jù)悉，目前招商銀行、光大銀行作為試點銀行正積極研究探索試點二手房買賣跨行信貸流程，推進“帶押過戶”全面落地。

??【2】據(jù)廣州中原研究發(fā)展部數(shù)據(jù)顯示，2022年廣州一手住宅網(wǎng)簽成交72936宗，同比下跌34%；成交面積786.2萬平方米，同比下跌33%。一手房成交量回調(diào)至2018、2019年“7萬宗+”的水平。二手房市場方面，廣州2022年二手住宅共成交82739套，同比下降29.3%。同時，二手住宅網(wǎng)簽均價為27491元/平方米，同比下跌7.85%，以“買方市場”為主，多個優(yōu)質(zhì)盤源降價促成交，致使價格趨勢在近5年內(nèi)首次下降。

??【3】1月11日，浙江紹興市印發(fā)的《住房公積金“惠民生、促共富”十條舉措》提出，進一步上調(diào)全市住房公積金貸款最高額度，即三區(qū)及諸暨市單職工家庭貸款最高額度由60萬元上調(diào)至70萬元，雙職工家庭貸款最高額度由80萬元上調(diào)至100萬元；嵊州市、新昌縣單職工家庭貸款最高額度由35萬元上調(diào)至50萬元，雙職工家庭貸款最高額度由60萬元上調(diào)至80萬元。此外，將紹興市住房公積金貸款保底額度統(tǒng)一調(diào)整為不低于30萬元，讓更多低繳存職工享受住房公積金貸款政策紅利。

??【4】南昌市近日舉行了金融支持房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展推進會暨戰(zhàn)略合作簽約儀式。據(jù)悉，本次簽約儀式采用政府搭臺、銀企對接方式，有15家金融機構(gòu)與13家房地產(chǎn)企業(yè)代表現(xiàn)場簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，預(yù)計為相關(guān)房地產(chǎn)企業(yè)簽約授信355億元。

??【5】1月11日消息稱，2023年江蘇常熟擬推出9宗宅地，總面積約34.6萬㎡，總體量約57.9萬㎡。據(jù)悉，該9宗地分布于城鐵片區(qū)、花溪片區(qū)、東南開發(fā)區(qū)、尚湖虞山、老城區(qū)、興福報慈&湘江閩江、琴湖7個板塊。其中城鐵片區(qū)推出3宗、其余片區(qū)均推出1宗。

??【6】1月11日消息稱，江蘇張家港市2023年全年擬出讓12宗涉宅地塊，出讓總面積達95.33萬平方米（約合1430畝），供地數(shù)量較2022年或?qū)⒂兴鲩L。據(jù)悉，2022年張家港市成交7宗涉宅地塊，總面積30.6萬方，總出讓金50.4億，在蘇州四縣市中供應(yīng)相對較少。

??【7】長春市對存量住宅用地信息顯示，截止至2023年1月5日，長春市+雙陽+九臺，存量住宅用地共391宗，其中280宗已動工未竣工，121宗未動工。用地面積方面，存量住宅用地總面積2722.44公頃，其中未動工土地面積863.37公頃。在未動工地塊中，長春市80宗，雙陽22宗，九臺19宗。長春各區(qū)未動工存量住宅用地分別為中韓6宗，新區(qū)3宗，蓮花山17宗，汽開3宗，凈月21宗，經(jīng)開1宗，綠園1宗，寬城5宗，南關(guān)9宗，朝陽14宗。