政策 2021-01-14 09:01:51 來源：北京市住房和城鄉建設委
??中央經濟會議指出，要解決好大城市住房突出問題，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，因地制宜、多策并舉，促進房地產市場平穩健康發展，要高度重視保障性租賃住房建設，加快完善長租房政策。為貫徹落實國家及本市相關政策、精神，規范和指導本市租賃住房規劃設計建設管理，提高租賃住房品質，促進住房租賃市場健康發展，結合本市實際，北京市住房和城鄉建設委員會制定了《北京市租賃住房建設導則（試行）》（征求意見稿）（以下簡稱《導則》）。
??《導則》劃定了適用范圍。《導則》主要內容包括總則、規劃設計、單體設計、室內環境、室內裝修、應用技術共六章，適用于本市行政區域內，新建、改建租賃住房的土地供應、規劃、設計和建設活動。本市公共租賃住房不適用本導則，執行北京市地方標準《公共租賃住房建設與評價標準》DB11/T 1365。
??《導則》明確了租賃住房定義及建筑類型。《導則》所指租賃住房是指在約定期限內由企業整體運營并實施集中管理，出租用于居住的房屋，主要分為住宅型租賃住房、宿舍型租賃住房、公寓型租賃住房三種建筑類型。其中住宅型租賃住房是指供家庭租賃使用的居住建筑，宿舍型租賃住房是有集中管理且供企業單身職工租賃使用的居住建筑，公寓型租賃住房是有集中管理運營且供本市各類人才租賃的，獨立或半獨立居住使用的建筑。
??《導則》按需設置公共服務配套設施。《導則》參考《北京市居住公共服務設施配套指標》和現行政策性文件，結合租賃住房分類、周邊地區設施實際和不同租住人群需求，并兼顧全生命周期內的適應性，明確了租賃住房公共服務設施、機動車停車、非機動車停車等配套設施規劃建設要求。
??《導則》明確了各類租賃住房適用標準規范的原則和執行標準。《導則》按租賃住房類型對應明確了建筑間距和日照標準、建筑設計、建筑防火、建筑節能及通用設計應執行的標準規范，還特別針對宿舍型租賃住房和公寓型租賃住房兩類建筑因實際需求混合建設時的防火和疏散提出了具體要求
??《導則》規范公共區域和輔助用房，踐行“小居大家”理念。租賃住房公共區域和輔助用房是實現租賃住房功能，提升居住品質的重要內容。《導則》遵循集約共享、經濟有效、安全適用的原則，對宿舍型租賃住房和公寓型租賃住房的公共區域及輔助用房提出了具體要求，包括管理室、會客廳（空間）、公共衛生間及盥洗室、公共廚房、公共洗衣房、公共活動室（空間）、智能快件箱等。
??《導則》強化科技賦能。《導則》積極響應國家和我市智慧城市發展的要求，除實施綠色建筑、裝配式建造外，大力推進智能化應用，鼓勵配置以服務支持、安全防范與運營管理為主要內容的智能化系統，提倡同步建設智能基礎設施，豐富人文環境智慧應用，打造智慧社區。
??為進一步提升《導則》的適用性，實現可持續發展，現向社會公開征求意見，歡迎社會各界提出意見建議。
??公開征集意見時間為：2021年1月13日至1月20日。
??意見反饋渠道如下：
??1.電子郵箱：bzfbzpsc@163.com
??2.通訊地址：北京市通州區達濟街9號院北京市住房和城鄉建設委員會保障房標準與評審處（請在信封上注明“意見征集”字樣）
??3.電話：010-55598599
??4.傳真：010-55597544
??5.登錄北京市人民政府網站（http://www.beijing.gov.cn），在“政民互動”版塊下的“政策性文件意見征集”專欄中提出意見。
??附件：
北京市住房和城鄉建設委員會
2021年1月13日
央行行長潘功勝：穩妥化解大型房企債券違約風險
2023-10-23一視同仁支持房地產企業合理融資需求，保持房地產融資平穩。土拍規則生變，或重回價高者得？
2023-10-20土拍規則調整順應市場變化，4城取消地價限制。最高發放3萬元！鄭州高新區發布多子女家庭購房補貼辦法
2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價11513元/平方米。9月房價：下跌態勢有所遏制，一線城市回穩趨勢明顯
2023-10-19政策效應開始顯現。南京出臺存量房交易資金監管新政
2023-10-19進一步激發存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護買賣雙方合法權益。上海優化住房公積金個人住房貸款套數認定標準
2023-10-19明確了首套住房和第二套改善型住房的認定。國家統計局：房地產實現高質量、可持續發展仍然有堅實的支撐
2023-10-18房地產的調整是有利于房地產向高質量發展方向轉型。
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中國城市住房價格288指數
(2023-02)1571.9點
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- -0.91%
| 日期 | 指數 | 環比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
