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??各區(qū)人民政府，各有關單位：

??為貫徹落實黨中央、國務院決策部署，按照省委、省政府工作要求，進一步完善我市房地產(chǎn)政策，滿足剛性和改善性住房需求，持續(xù)鞏固房地產(chǎn)市場穩(wěn)定態(tài)勢，經(jīng)市人民政府同意，結(jié)合我市實際，現(xiàn)就有關事項通知如下：

??一、提高住房公積金貸款額度。雙繳存人家庭首套及第二套住房公積金貸款最高額度為150萬元，單繳存人家庭首套及第二套住房公積金貸款最高額度為120萬元。提高貸款可貸額度，將按還款能力計算住房公積金貸款額度公式中的“還貸比例”由35%提高至40%。

??二、階段性調(diào)整住房公積金貸款套數(shù)認定標準。2025年10月1日至2026年6月30日，繳存人家庭購買新建商品住房申請住房公積金貸款時，正在掛牌出售的一套住房不納入貸款套數(shù)認定。

??三、加大剛性住房需求補貼力度。2025年10月1日至12月31日，在我市東湖新技術開發(fā)區(qū)、武漢經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)（漢南區(qū)）、長江新區(qū)、東西湖區(qū)、黃陂區(qū)、江夏區(qū)、蔡甸區(qū)、新洲區(qū)以及漢陽區(qū)、青山區(qū)、洪山區(qū)三環(huán)線外的區(qū)域采取商業(yè)貸款形式購買首套新建商品住房的家庭，按照初始貸款金額1%發(fā)放貸款利息補貼，最高不超過2萬元，分2年等額發(fā)放。

??四、加大購買商辦類房屋支持力度。2025年10月1日至2026年6月30日，對購買新建商辦類房屋的，按契稅實繳額度給予50%補助優(yōu)惠。

??五、支持一定期限內(nèi)商務樓宇功能轉(zhuǎn)換。在確保存量商務樓宇原規(guī)劃功能可實現(xiàn)，符合安全要求，保持主體不變、產(chǎn)證性質(zhì)不變、主體結(jié)構(gòu)不變的情況下，支持發(fā)展符合區(qū)域發(fā)展需求的功能業(yè)態(tài)。具體業(yè)態(tài)經(jīng)更新主體評估并經(jīng)區(qū)政府決策認定后實施，同時應建立全周期決策和監(jiān)管機制，原則上年限不超過15年。

??六、優(yōu)化老舊商務樓宇更新審批流程。為滿足老舊商務樓宇改造中安全（含消防）、環(huán)保、無障礙標準等要求，增設必要的樓梯、電梯、出入口雨棚、非機動車棚等附屬設施的，按程序提交相關資料，免于辦理工程規(guī)劃許可。

??七、調(diào)整優(yōu)化購房落戶手續(xù)。個人在我市購買新建商業(yè)用房、辦公用房、商住兩用房的，憑不動產(chǎn)登記證可按照“一房一戶”申請落戶，符合條件的配偶、子女隨遷落戶。各區(qū)可結(jié)合轄區(qū)內(nèi)教育資源等實際情況，制定子女入學等措施。

??八、階段性延長部分政策實施期限。對《關于進一步優(yōu)化完善促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展政策措施的通知》（武房發(fā)〔2024〕1號）中第八條“優(yōu)化新建商品房項目審批服務”，《關于持續(xù)鞏固我市房地產(chǎn)市場穩(wěn)定態(tài)勢的通知》（武住更發(fā)〔2025〕6號）中第五條“擴大多子女家庭購房支持范圍”有關政策適用期限延長至2026年12月31日。

??本《通知》自公布之日起執(zhí)行，由市住房和城市更新局負責解釋。各區(qū)可結(jié)合實際制定促進本轄區(qū)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的支持政策，相關措施與本《通知》按就高不重復原則使用。

??武漢市住房和城市更新局??

??武漢市自然資源和城鄉(xiāng)建設局

??武漢市財政局???????

??武漢市公安局???????

??武漢住房公積金管理中心???

??2025年9月30日???