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??4月1日，新城悅服務正式停牌。在停牌前一天晚上，公司發布公告稱其2024年全年業績及年報無法按期披露。

??原本計劃于3月31日發布的年報，由于發現與關聯方之間的資金往來啟動了調查程序，需要核數師進行更多審核程序，導致年報延遲刊發。

??這一消息得到了新城悅服務的證實，公司相關人士告訴中國房地產報記者，“年報刊發預期日期須與本公司的核數師進一步協定，董事會及管理層將繼續與核數師密切合作，屆時公告。”

??關于關聯業務帶來的挑戰，新城悅服務方面解釋，延遲刊發的主要原因是對于部分關聯資金的核實需要更多時間。

??這里的關聯方主要指的是新城控股。值得注意的是，盡管新城控股已于3月28日對外披露了2024年年報，報告期內公司實現營業收入889.99億元，歸屬于上市公司股東的凈利潤為7.52億元，但新城悅服務卻因關聯方的資金往來問題不得不推遲年報發布。

??同策研究院聯席院長宋紅衛指出：“主要原因是對于部分的關聯資金，需要進一步核實。”

??這表明，關聯方的資金往來問題不僅影響了新城悅服務的年報發布進度，也揭示了物業管理公司在處理關聯交易時可能面臨的復雜性和潛在風險。

??新城悅服務成為目前唯一一家因發不出年報而停牌的上市物業企業。類似情況曾在恒大物業身上發生過。恒大物業在2022年3月審核2021年度財務報告的過程中，發現其賬下約有134億元的存款竟然消失不見。

??而這類企業面臨的后果是停牌，幾經復牌后股價也普遍遭受腰斬。

??為了防范類似的風險，物業管理公司應采取一系列措施來確保關聯交易的透明度和合法性。

??一位不愿透露姓名的分析師認為：“一是建立健全內部控制機制。加強內部審計和風險控制，設立專門的委員會負責監控和管理關聯交易，確保所有交易都符合法律法規的要求。二是提高信息披露透明度。定期公開關聯交易的具體內容、金額以及定價依據，確保信息透明，避免隱藏或不合理的交易行為。三是引入獨立第三方審計。聘請獨立的第三方審計機構對關聯交易進行審核，以增強審計結果的公信力，減少利益沖突的可能性。四是加強培訓和教育。對公司高管和員工進行相關法律法規和道德規范的培訓，提高全員的合規意識，防止不當行為的發生。五是優化公司治理結構。完善公司治理架構，確保董事會成員具備足夠的獨立性，能夠有效監督和制約管理層的行為。”

??不可否認，新城悅服務此次因關聯業務問題延遲發布年報，也為整個物業管理行業敲響了警鐘。面對日益嚴峻的市場環境，物業企業唯有不斷提升自身的管理水平和風控能力，才能在未來的發展道路上走得更遠。