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??萬達傳來新動向。

??2月13日，企查查顯示，大連合興投資有限公司新增一則股權(quán)凍結(jié)信息，被執(zhí)行人為王健林，凍結(jié)股權(quán)數(shù)額7702.8萬元，股權(quán)被執(zhí)行的企業(yè)為該公司，凍結(jié)期限自2025年2月11日至2027年2月10日，執(zhí)行法院為大連市西崗區(qū)人民法院。據(jù)了解，該公司成立于2007年4月，法定代表人為王健林，注冊資本7860萬元，由王健林、王思聰分別持股98%、2%。

??股權(quán)凍結(jié)，一直是企業(yè)經(jīng)營風(fēng)險的強烈信號。

??自2025年開年以來，宣城、銅陵、安陽、四平、揚州5座萬達廣場已經(jīng)易主，加上大連萬達商業(yè)管理集團股份有限公司總裁張霖因個人原因辭去職務(wù)，再次把王健林與萬達集團推上風(fēng)口浪尖。

??在輿論風(fēng)暴之中，記者注意到，貴州通源汽車集團有限公司正在接洽萬達集團，擬引入萬達集團共同建設(shè)成都一新項目。

??停滯3年后，萬達有望介入

??2022年1月20日，新都區(qū)三河街道一宗39畝商業(yè)用地在成都市公共資源交易服務(wù)中心成功掛牌出讓，起始（叫）價為225萬元/畝，最終由四川通源汽車銷售有限公司以225萬元/畝的價格成功競得該宗地，成交總額為8958.2175萬元。

??據(jù)當(dāng)時的媒體報道，通源集團是西部最大的汽車經(jīng)銷商，中國民營企業(yè)500強，擬建設(shè)通源西南運營中心項目，落戶區(qū)域為新都區(qū)汽車主題街區(qū)，擬引入高端汽車品牌，極大提升區(qū)域汽車品牌能級，同時，該項目也是成都市2022年的重點項目。

??近幾年，新能源汽車的快速發(fā)展對傳統(tǒng)燃油汽車市場產(chǎn)生了顯著沖擊。

??相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，中國是全球最大的新能源汽車市場。2020年，新能源汽車占中國汽車銷量的5.4%，而到2023年，這一比例已超過30%。特別是在一線城市，新能源汽車的滲透率更高，部分城市的新能源汽車銷量已超過燃油車。

??同時，根據(jù)國際能源署（IEA）的數(shù)據(jù)，2022年全球燃油車銷量同比下降了8%，而新能源汽車銷量同比增長了60%。在中國、歐洲等主要市場，燃油車銷量下滑更為明顯。

??面對這一實際問題，2024年6月，新都區(qū)人民政府副區(qū)長胡藍在帶隊赴貴州通源集團開展洽談工作時也表示，希望企業(yè)積極應(yīng)對并深入研究分析下一步發(fā)展形勢，同時要求企業(yè)盡快完成通源西南運營中心項目規(guī)劃方案設(shè)計，倒排工期，明確項目開工時間，區(qū)規(guī)自局、區(qū)商務(wù)局、三河街道要提高思想認識，主動靠前服務(wù)，全力支持和配合企業(yè)做好項目開工前期有關(guān)問題的協(xié)調(diào)和解決，確保項目順利開工。

??終于在停滯快3年后，這一項目迎來重大進展。

??去年底，新都區(qū)商務(wù)局在“問政四川”平臺回復(fù)網(wǎng)友：由于疫情影響及市場變化等原因，項目一直未找到合適品牌入駐，因此一直未開工，同時通源正與萬達集團接洽，積極尋找投資方后將啟動新項目建設(shè)。意味著，雖然目前只在接洽階段，但萬達集團的出現(xiàn)還是讓項目建設(shè)看到曙光。

??上海易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴(yán)躍進表示，萬達集團目前正處于戰(zhàn)略調(diào)整階段，但其在市場中的形象與口碑評價還是非常高，和汽車行業(yè)合作，是輕資產(chǎn)與重資產(chǎn)運營相結(jié)合，加上萬達集團自身的能力，還是能保證汽車主題街區(qū)的下限。

??但合作背后，要關(guān)注整個汽車行業(yè)的發(fā)展，一個產(chǎn)業(yè)向好發(fā)展，對于產(chǎn)業(yè)街區(qū)的運營來講，也是非常關(guān)鍵的。

??入蓉26年，成都萬達口碑遇挑戰(zhàn)

??近幾年萬達集團一直深陷債務(wù)泥沼，在全國開啟“賣賣賣”的模式。

??受此影響，去年萬達集團先后退出成都“最老牌”的錦華萬達廣場和武侯萬達廣場的管理與運營。其中，錦華萬達廣場的原股東大連萬達商業(yè)管理集團股份有限公司退出，接盤方為坤華（天津）股權(quán)投資合伙企業(yè)（有限合伙），持股100%。而武侯萬達廣場正式摘牌也更名為雙楠尚品廣場。

??不過入蓉26年，成都市民熟知的萬達集團地產(chǎn)項目還是萬達廣場。截至目前，成都已有10余座已開業(yè)的萬達廣場，覆蓋高新區(qū)、錦江區(qū)、金牛區(qū)、青羊區(qū)、龍泉驛區(qū)等區(qū)域。

??同時，萬達集團在成都的住宅項目——萬達1號也受困資金，去年屢次傳出延期交房、無證銷售、停工等問題。

??2024年12月3日，萬達1號最新批次取證，據(jù)當(dāng)時的媒體實探報道，經(jīng)歷風(fēng)波后，萬達1號部分地塊已陸續(xù)恢復(fù)施工，但進展還不夠快。

??其中，擬修建為超高層地標(biāo)建筑的1號地塊未動工；2號地為萬達UPMC國際醫(yī)院，主體結(jié)構(gòu)和外立面施工基本完成，但對比同年2月照片，無明顯進展，窗戶、玻璃均未安裝；3號地為萬達華庭，目前萬達華庭的6棟高層中，33、34號樓已交付，38號樓僅完成主體結(jié)構(gòu)封頂，1~32號樓的合院產(chǎn)品部分樓棟外裝仍未完成；4號地為集中商業(yè)區(qū)，內(nèi)外裝基本完成，目前正在進行收尾工作；5、6號地為別墅區(qū)，其中5號地部分樓棟主體結(jié)構(gòu)封頂，6號地并無明顯施工跡象。

??最新信息顯示，萬達1號已經(jīng)售罄36棟房源，還有3棟樓處于待售狀態(tài)。作為占地約500畝的超級大盤，已經(jīng)五開五罄的萬達1號因其地理位置和性價比優(yōu)勢，一度成為成都的神盤代表。

??如今王健林與萬達集團仍深陷債務(wù)旋渦，對于萬達1號的推進工作，記者也將長期保持關(guān)注。