公司曾冬梅 2025-02-17 09:47:56 來源：中房報
??辭任碧桂園服務總裁1年多后，李長江有了新去向。
??業(yè)內(nèi)消息顯示，李長江已于近日入職廣東僑銀控股集團有限公司（以下簡稱“僑銀集團”），擔任高級副總裁兼物業(yè)公司董事長、總裁。
??1966年出生的李長江今年59歲，是物業(yè)管理行業(yè)的元老級人物，曾服務過多家知名物業(yè)企業(yè)。他畢業(yè)于西南農(nóng)業(yè)大學，1997年開始踏入物業(yè)管理行業(yè)，擔任廣州市光大花園物業(yè)管理有限公司行政總監(jiān)。2年后，李長江轉(zhuǎn)戰(zhàn)深圳市城建物業(yè)管理有限公司，擔任物業(yè)經(jīng)理、助理總經(jīng)理。2002年他跳槽到了金地物業(yè)，職務為物業(yè)經(jīng)理及總經(jīng)理助理。在金地物業(yè)待了4年后，李長江以雅生活區(qū)域總監(jiān)的新身份亮相。
??當然，李長江最受關注的身份是碧桂園服務總裁。2011年12月，通過8輪面試后，他順利加盟碧桂園服務，負責該公司的整體戰(zhàn)略決策、業(yè)務規(guī)劃及主要經(jīng)營決策。在他的任期內(nèi)，無論是收費管理面積、還是營業(yè)收入，碧桂園服務都保持著行業(yè)龍頭地位。巔峰時期，該公司的市值高達2700億港元，而李長江的薪酬也超過6500萬元，個人身家一度達10億港元。
??2023年10月，碧桂園服務宣布李長江辭任總裁等職務，以顧問身份為該公司服務。在公告中，碧桂園服務給予了李長江很高的評價，認為在過去的12年里，他在該公司成長壯大、經(jīng)營規(guī)范化、服務標準化等方面作出了重要貢獻。而李長江也在接受媒體采訪時表示自己是光榮離開總裁崗位的，剛入職的時候碧桂園服務僅有不到100個項目，營業(yè)收入4億多元，離職前已有超過8000個項目，營業(yè)收入突破400億元。
??雖然對外宣稱將開始退休生活，但李長江并沒有卸任中國物業(yè)管理協(xié)會名譽副會長、廣東省物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會副會長等職務，也不時參加物業(yè)行業(yè)的活動。
??2月14日，對于此次復出、履新僑銀集團的原因以及履職規(guī)劃，中國房地產(chǎn)報記者聯(lián)系了李長江，但未獲得回復。僑銀集團內(nèi)部人士則表示，具體以公司發(fā)布的信息為準。
??據(jù)了解，僑銀集團旗下的僑銀股份是首家A股上市的城市管理服務企業(yè)，成立已有20多年時間。業(yè)績報告顯示，該公司的業(yè)務范圍包括城鄉(xiāng)環(huán)衛(wèi)保潔、生活垃圾處置、市政環(huán)衛(wèi)工程和其他環(huán)衛(wèi)服務，覆蓋26個省，100余座城市，作業(yè)面積、作業(yè)項目數(shù)量居于全國前列。2024年上半年，該公司實現(xiàn)營業(yè)收入19.46億元，歸屬母公司凈利潤1.72億元。
??對于城市服務這條賽道，李長江并不陌生。碧桂園服務早在2018年就提出了城市服務的概念，李長江也曾表示城市服務是物業(yè)行業(yè)的又是一片藍海，物業(yè)企業(yè)的新增長點。
??不過，據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露，僑銀集團邀請李長江加盟其實是為了推動物業(yè)管理板塊的加速發(fā)展。1月份，在僑銀股份的年終總結會上，該公司管理層透露，2024年，新興業(yè)務結構開始完善，在物業(yè)管理、新能源、智能裝備、再生資源等領域?qū)崿F(xiàn)關鍵布局。僑銀股份總裁夏冠明也詳細介紹了2025年的核心重點工作，其中便包括全力調(diào)整經(jīng)營結構，實現(xiàn)創(chuàng)新業(yè)務的突破性發(fā)展，包括物業(yè)管理、城市經(jīng)營、再生資源等板塊的落地生根等。
??對于僑銀股份而言，物業(yè)管理確實是一項新興業(yè)務，截至2024年6月底，其99.6%的收入來自于環(huán)境衛(wèi)生管理，其他業(yè)務只占了0.4%。這意味著，李長江這位物業(yè)管理行業(yè)的老將，有很大的發(fā)揮空間。
土地市場：信心恢復進行時
2025-02-13供應結構持續(xù)優(yōu)化，低總價、低密度地塊成供應主流。2025年地方兩會，這樣部署房地產(chǎn)工作
2025-02-12地方兩會給樓市“劃重點”。去化加速，部分城市庫存規(guī)模明顯減少
2025-02-11各線去庫存表現(xiàn)積極，存銷比迎拐點。國常會：更好滿足住房消費需求
2025-02-11推動大宗消費更新升級。報告|百強房企1月業(yè)績同比下降3.2%，拿地金額同比增加40%
2025-02-10逢春節(jié)假期，單月業(yè)績規(guī)模保持在歷史較低水平。多地樓市喜迎開門紅
2025-02-06一線城市示范效應明顯，購房需求有待進一步釋放。2024年城市更新工作成績單出爐！
2025-01-24共實施城市更新項目6萬余個，完成投資約2.9萬億元。北京公布2025年供地計劃，商品住宅用地首次采用彈性指標
2025-01-23供應向軌道交通站點周邊等重點區(qū)域傾斜。
中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
