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??4月16日，濱江集團股價異動，這背后，一則消息將其推上輿論風口浪尖。

??有傳聞表示，杭州本土最大民營房企濱江集團將被國資接盤。對此，中國房地產報記者向濱江集團相關人士求證，對方回應：“假的。”

??當日，濱江集團董事長戚金興在接受媒體采訪時公開表示：“企業發展是最好的回應，而不是用回應來回應。我們繼續要做好、經營好濱江，這才是我們企業發展的關鍵?！?/p>

??今年以來，戚金興相繼卸任杭州濱江房產集團股份有限公司和杭州濱江投資控股有限公司法人代表，引發外界關注。有業內人士表示，或許是此舉引發了市場猜測。

??對于上述兩次變更，濱江集團近期也回應稱，無論是上市公司的法人變更還是控股公司的法人變更，都是公司的戰略部署。為使公司管理更符合團隊年輕化要求，董事會和經營層職責明確、合理分工，更好實現企業長期穩健發展，為公司提升經營質效提供堅定的組織保障。

??雖然法人變更，但戚金興仍是上述兩家企業的實際控制人。戚金興也表示，今后他將把更多的精力專注于公司的戰略規劃方向把控，以及鄉村振興的事業上，日常經營性、流程性的工作則更多地交予年輕人去執行。

??在去年年底舉辦的媒體懇談會上，戚金興也為濱江集團2024年發展定調，即“主動臥倒，匍匐前進”，主動臥倒不是悲觀，而是更積極向前。

??戚金興表示，濱江集團要穩規模、穩名次，2024年銷售額目標在1000億元以上，名次在全國15位以內，銷售總金額要占全國總銷售額的1%或以上。此外，也要穩今后的拿地金額和比例，比如在拿地金額方面，濱江集團未來幾年要穩在銷售額的40%以內。

??雖然整體求穩，但在杭州土地市場、銷售市場以及品質、品牌方面，戚金興表示要保持領先。

??巧合的是，4月16日，杭州正好進行8宗土地出讓，而濱江集團則拿下2宗，再次成為杭州地市焦點。

??中指研究院華東大區常務副總經理高院生看來，杭州這批次土地共攬金167.2億元，平均溢價率僅0.1%，8宗土地有7宗都是底價成交。這是因為一季度新房市場成交相對低迷，企業銷售承壓，疊加本批次地塊金額大，房企拿地信心不足，謹慎仍是當前拿地主旋律。

??不過，從濱江集團所拿地塊情況來看，其表現依然亮眼，錢江新城二期、運河新城地塊兩幅地總價達到了約74億元。

??實際上，濱江集團一直是杭州土地市場的主力軍。

??戚金興表示，公司穩區域戰略即“631”戰略，要保證杭州市場占公司總市場的60%，杭州之外浙江省內保持30%，省外不超過10%。

??2023年，濱江集團在全國拿了32幅地塊，其中有26宗地位于杭州，市占率達到25%。據中國房地產報記者不完全統計，今年截至4月16日，濱江集團已在杭州公開市場拿下7宗土地，土地總價款超過188億元。在中指院今年一季度拿地排行榜上，濱江集團拿地金額位列行業第4位。