公司劉偉 2023-04-17 08:30:21 來源：中國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)
??4月16日，祥生實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司發(fā)布訃告稱，公司創(chuàng)始人陳國(guó)祥先生，因病救治無效，于2023年4月16日00:26分與世長(zhǎng)辭，享年73歲。
??公開資料顯示，陳國(guó)祥1951年生人，1995年起擔(dān)任祥生地產(chǎn)董事長(zhǎng)、祥生實(shí)業(yè)董事長(zhǎng)。期間，他帶領(lǐng)祥生從一個(gè)縣級(jí)市的開發(fā)企業(yè)成長(zhǎng)為地產(chǎn)行業(yè)全國(guó)前30強(qiáng)。
??祥生集團(tuán)于上世紀(jì)80年代初創(chuàng)立于浙江諸暨。歷經(jīng)30余年，發(fā)展為一家集地產(chǎn)開發(fā)、小鎮(zhèn)開發(fā)及運(yùn)營(yíng)、商業(yè)開發(fā)及運(yùn)營(yíng)、建筑安裝、物業(yè)管理、酒店管理等事業(yè)板塊于一體的多元化產(chǎn)業(yè)集團(tuán)。
??2004年至2007年期間，祥生分別進(jìn)入江蘇、上海等市場(chǎng)。2016年，祥生控股集團(tuán)采納“1+1+X”的擴(kuò)張戰(zhàn)略，以浙江省為基礎(chǔ)，深入滲透泛長(zhǎng)三角區(qū)域并擴(kuò)展至此區(qū)域外的其他具有高增長(zhǎng)潛力的區(qū)域城市。
??2018年，祥生地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)銷售收入1029億元，首次突破千億大關(guān)，擠進(jìn)全國(guó)28強(qiáng)。
??2020年11月18日，祥生控股集團(tuán)在港交所上市，成為TOP30中最后一個(gè)登陸資本市場(chǎng)的房企。當(dāng)日，陳國(guó)祥、陳弘倪父子同時(shí)敲鑼，上市首日，祥生控股開盤價(jià)報(bào)5.59港元，總市值167.7億港元。
??不過，隨著行業(yè)的調(diào)整，祥生也遭遇了巨大的流動(dòng)性挑戰(zhàn)。2022年初，惠譽(yù)、穆迪先后下調(diào)祥生控股評(píng)級(jí)。當(dāng)年3月21日，祥生控股公告，一筆2億美元債未能按期支付利息。6月7日，祥生控股集團(tuán)再次公告，未能償付一筆當(dāng)日到期的剩余本金總額2億美元債的本息。
??值得注意的是，祥生控股至今仍未刊發(fā)2022年年度業(yè)績(jī)報(bào)告。
??祥生控股此前公告稱，隨著多個(gè)部門（包括財(cái)務(wù)部及運(yùn)營(yíng)管理部）的關(guān)鍵團(tuán)隊(duì)人員近期辭任，人力不足，導(dǎo)致公司及其核數(shù)師難以對(duì)集團(tuán)截至2022年12月31日止財(cái)政年度合并財(cái)務(wù)報(bào)表進(jìn)行審計(jì)工作。
??一位曾在祥生任職并負(fù)責(zé)與媒體對(duì)接的人士表示，他和部門同事已離職多時(shí)，并不清楚公司目前的情況。
??當(dāng)下，祥生控股的董事會(huì)及管理層正處理針對(duì)公司的清盤呈請(qǐng)，并與集團(tuán)的國(guó)內(nèi)外債權(quán)人進(jìn)行磋商，以尋求令人滿意的債務(wù)重組方案。
??值得一提的是，2019年，陳國(guó)祥之子、1983年出生的陳弘倪，出任祥生地產(chǎn)總裁，公司已完成新老接班。
- 祥生控股集團(tuán)：前5月歸屬集團(tuán)合約銷售額133.71億元
- 祥生集團(tuán)榮獲“2021中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合實(shí)力TOP30第28位”
- 祥生地產(chǎn)集團(tuán)有限公司榮獲“2020中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)浙江省10強(qiáng)”
- 祥生地產(chǎn)集團(tuán)榮獲 “2020中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)30強(qiáng)”
- 祥生地產(chǎn)集團(tuán)榮獲 “2019中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)30強(qiáng)”
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
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中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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- 7開創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
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- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
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