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??中房網訊（蘇曉/文）2月7日，美好置業發布關于深圳證券交易所《關注函》的回復公告 。

??據悉，美好置業于2023年2月1日收到深圳證券交易所下發的《關于對美好置業集團股份有限公司的關注函》。根據關注函的要求，該公司就涉及事項進行了逐項核查并進行書面說明。

??其中，提及預計計提減值的主要房產項目的具體情況，美好置業稱，武漢長江首璽項目、武漢香域花境項目受地區及市場因素影響，2022年銷售情況不佳，去化價格和去化速度均未達預期，導致項目清盤周期延長，資金成本增加。同地區的武漢名流匯項目于2022年下半年對交易不活躍的車位進行降價及非買斷式包銷出售，整體降價幅度約50%至55%，降價后交易量出現明顯回升。為了加快資金回籠，公司對武漢長江首璽、武漢香域花境兩個項目車位售價采用同等降幅進行估算。同時對住宅售價采用本年銷售均價進行估算，較上年降幅約 5%-15%。在整體考慮銷售費率、稅費等綜合因素后，計算出減值金額累計約2億元。

??經美好置業測算，預計公司2022年度歸屬于上市公司股東的凈利潤為-11億元至-16億元，扣除非經常性損益后歸屬于上市公司股東的凈利潤為-9.4億元至-13.4億元。其2020年度、2021年度扣除非經常性損益前后凈利潤孰低者均為負值，且中審眾環會計師事務所（特殊普通合伙）對公司2021年年度報告出具了帶“與持續經營相關的重大不確定性”段落的無保留意見《審計報告》，顯示美好置業持續經營能力存在不確定性。若公司 2022 年年度經審計后的扣除非經常性損益前后凈利潤孰低者為負值，且公司 2022 年年度審計報告繼續顯示公司持續經營能力存在不確定性，公司股票交易將在公司 2022 年年度報告披露后被實施其他風險警示。

??此外，美好置業2022年年度報告的預約披露日期為2023年4月22日。