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??1月30日，宋都股份發布2022年度業績預虧公告。經財務部門測算，預計2022年度歸屬上市公司股東的凈利潤約為-15億元到-10億元，與上年同期相比減少11.06億元到6.06億元；預計歸屬上市公司股東的扣除非經常性損益的凈利潤約為-13.5億元到-9億元，與上年同期相比減少9.71億元到5.21億元。

??公司認為，報告期內，受新冠疫情、房地產市場下行等綜合因素影響，市場購房需求走弱、房價和成交規模齊降，公司開發的部分項目房價和成交規模亦受到較大影響，且預計短時間內恢復不易。對在建工程自持部分計提減值，主要為如意春江二期項目；對存貨計提跌價損失，主要為臨安望青府、臨安鯤鵬府、富陽沁悅宸軒、富陽瀚悅宸邸等項目。

??此外，截至2022年期末，公司前期與控股股東浙江宋都控股有限公司（以下簡稱“宋都控股”）之間互為擔保形成的存單質押擔保余額尚有20.12億元未解決。根據公司臨2021-062號公告顯示，控股股東、俞建午承諾，最晚于2023年12月31日前徹底消除存單質押的互保情形，根據承諾進展，宋都控股截止目前已經如期完成2021年度、2022年度的承諾指標。

??發布業績預虧公告后，公司收到了上海證券交易所《關于宋都股份業績預告相關事項的問詢函》（以下簡稱“問詢函”），要求說明2022年第四季度出現大額虧損的具體原因及合理性；結合控股股東自身資信、債務情況及履約能力，具體說明控股股東2023年還款計劃，是否存在無法按期履行承諾的風險等事項。

??截至發稿前，宋都股份報2.8元/股，跌幅0.71%。