公司 2022-10-26 10:52:12 來(lái)源：中國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)
??10月24日晚，綠地控股（600606.SH）發(fā)布2022年第三季度報(bào)告，三季度，公司盈利、現(xiàn)金流、銷售額等回穩(wěn)好轉(zhuǎn)，負(fù)債率、成本指標(biāo)雙降。綠地控股董事長(zhǎng)、總裁張玉良指出，下一步，綠地將全面貫徹落實(shí)二十大精神推動(dòng)企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，著力推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展，更好服務(wù)國(guó)家戰(zhàn)略、服務(wù)城市發(fā)展、服務(wù)民生需求。
??前三季度，實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入3058億元，房地產(chǎn)業(yè)1123億元，基建產(chǎn)業(yè)1600億元，能源、汽車等綜合產(chǎn)業(yè)貢獻(xiàn)占比達(dá)15%?？傎Y產(chǎn)13498億元，總負(fù)債11796億元，持續(xù)回落10%，凈資產(chǎn)956億元，穩(wěn)步增長(zhǎng)6%。資產(chǎn)負(fù)債率87.39%，較去年末減少1.45個(gè)百分點(diǎn)。總負(fù)債中有息負(fù)債占比僅約19%，保障未來(lái)業(yè)績(jī)的房地產(chǎn)業(yè)預(yù)售金額占比達(dá)到41%。
??自“三條紅線”監(jiān)管政策出臺(tái)以來(lái)已累計(jì)壓降1679億元，有息負(fù)債余額降至2203億元。另一方面，經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金流量?jī)纛~200億元，其中第三季度凈增近70億元。合理安排資金，保障生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的良性循環(huán)，穩(wěn)步推進(jìn)穩(wěn)增長(zhǎng)、保交付、保進(jìn)度等核心工作。
??分行業(yè)來(lái)看，房地產(chǎn)業(yè)全力推進(jìn)去化、交付、對(duì)接政策支持等核心工作。住宅散售及大宗物業(yè)、角落資產(chǎn)、酒店存量、海外物業(yè)等去化實(shí)現(xiàn)較大突破。前三季度，累計(jì)完成銷售金額989億元，合同銷售面積932萬(wàn)平方米，回款1095億元，回款率111%。第三季度，銷售額逐月增長(zhǎng)勢(shì)頭明顯，8、9兩月銷售金額環(huán)比分別增長(zhǎng)44%、36%，其中5000萬(wàn)元以上的大宗物業(yè)銷售94億元。交付方面，前三季度，累計(jì)交付1606萬(wàn)平方米，共計(jì)100多個(gè)項(xiàng)目約15萬(wàn)套物業(yè)。第三季度交付673萬(wàn)平方米。針對(duì)58個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行成本梳理及夯實(shí)，優(yōu)化成本管控，前三季度累計(jì)實(shí)現(xiàn)降本21億元。
??基建產(chǎn)業(yè)前三季度累計(jì)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入1600億元，全力實(shí)現(xiàn)穩(wěn)增長(zhǎng)。拓展重大項(xiàng)目。前三季度，累計(jì)新簽合同金額3628億元，7~9月新簽合同金額逐月增長(zhǎng)，成功中標(biāo)了合同額85億元的沈盧高速沈丘至遂平段主體工程等一批重大項(xiàng)目。
??金融產(chǎn)業(yè)前三季度累計(jì)實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)總額8.52億元，加快三大平臺(tái)成果轉(zhuǎn)化，A端平臺(tái)完成資產(chǎn)上線規(guī)模23.5億元，B端平臺(tái)開展供應(yīng)鏈保理業(yè)務(wù)59筆，C端平臺(tái)總會(huì)員數(shù)近150萬(wàn)。
??能源產(chǎn)業(yè)前三季度實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入80億元，積極拓展上游煤炭貨源渠道，全力保障上海地區(qū)電煤供應(yīng)。汽車產(chǎn)業(yè)，前三季度實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入77億元。
??張玉良指出，綠地將以高質(zhì)量發(fā)展為出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn)，全力沖刺，確保全年平穩(wěn)收官，為明年及下一步的發(fā)展創(chuàng)造更好的條件。具體產(chǎn)業(yè)發(fā)展上，房地產(chǎn)業(yè)要全力推進(jìn)去化、交付、對(duì)接政策支持等核心工作，確保取得更大的成果；基建產(chǎn)業(yè)要全力抓好“三穩(wěn)兩降一強(qiáng)”，即穩(wěn)生產(chǎn)、穩(wěn)現(xiàn)金流、穩(wěn)拓展、降風(fēng)險(xiǎn)、降成本及強(qiáng)基本功；金融產(chǎn)業(yè)要狠抓重大項(xiàng)目落地，推進(jìn)轉(zhuǎn)型升級(jí)；其他綜合產(chǎn)業(yè)要進(jìn)一步把握市場(chǎng)機(jī)遇，持續(xù)提升發(fā)展質(zhì)量和效益。
??截至發(fā)稿前，綠地控股報(bào)2.7元/股，漲幅0.75%，總市值379.46億元。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬(wàn)平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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萬(wàn)科郁亮：房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 2官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 4央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過(guò)去2年水平，浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論
