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??走進(jìn)房企

??惠譽(yù)：中資房企信用狀況分化加劇

??藍(lán)光發(fā)展被列為執(zhí)行人，執(zhí)行標(biāo)的2.5億元

??復(fù)星國際再斥資2414.58萬港元回購500萬股

??祥生控股：諸暨市一項目或?qū)⑹芙B興房地產(chǎn)穩(wěn)保基金支持

??皇庭國際回復(fù)股東質(zhì)詢函，稱未在規(guī)定收到1.36億元分紅款已向法院起訴

??龍光集團(tuán)前9月合約銷售388.5億元，銷售面積243.6萬平米

??合景泰富前九月預(yù)售390億元，同比下降49.2%

??【1】10月12日，評級機(jī)構(gòu)惠譽(yù)指出，上半年中國81家上市民營房企披露的合同銷售按年降幅的中值為59%，而同期45家上市國有房企合同銷售按年降幅中值為38%；兩者差距從去年下半年的5.8個百分點(diǎn)，擴(kuò)大至21.4個百分點(diǎn)，相信是由于更多購房者開始擔(dān)憂民營房企交付項目及保證質(zhì)量的能力。盡管民營房企大幅降價促銷，但預(yù)期趨勢難以在短期內(nèi)扭轉(zhuǎn)。此外，民營房企自去年下半年以來祭出的激進(jìn)降價活動，還可能自今年下半年起在項目開始交付時侵蝕其利潤率?；葑u(yù)認(rèn)為，國有房企與民營房企日趨拉大的差距將加劇房企信用狀況分化，此可能持續(xù)較長時間。而民營房企捉襟見肘的資金和流動性狀況阻礙其在經(jīng)濟(jì)低迷時擴(kuò)張，但是國有房企的擴(kuò)張卻未受影響，這將轉(zhuǎn)化為國有房企未來更強(qiáng)勁的銷售額和財務(wù)指標(biāo)。

??【2】四川藍(lán)光發(fā)展股份有限公司近日被貴州省貴陽市中級人民法院列入被執(zhí)行人。據(jù)悉，本次執(zhí)行標(biāo)的為2.5億元，立案日期為2022年10月10日。該公司目前有失信記錄26條，未履行數(shù)量26條；有被執(zhí)行人記錄281條，被執(zhí)行總金額超56.19億元；有限制高消費(fèi)記錄99條。

??【3】10月12日，復(fù)星國際有限公司再次進(jìn)行回購。據(jù)悉，此次公司斥資約2414.58萬港元回購500萬股，每股最高價4.92港元，最低價4.7港元。本次回購股份占已發(fā)行總股的0.0604%。截至目前，今年復(fù)星國際累計購回股份1億股，占總股數(shù)1.2043%。

??【4】10月11日，祥生控股集團(tuán)發(fā)布公告稱，其在諸暨市的其中一個項目或為紹興房地產(chǎn)穩(wěn)?；痦椣碌臐撛谑芤嫒酥唬苑康禺a(chǎn)穩(wěn)?；鹗盏降娜魏慰铐棇H用于指定項目。截至公告日期，該公司尚在等待有關(guān)房地產(chǎn)穩(wěn)?；鸢才诺倪M(jìn)一步消息。據(jù)悉，該項目名為“祥生·城市之光”，位于諸路市，住宅占地面積12.08萬平米，容積率為2.48，住宅建筑面積641萬平米，共有1778套房源，基金注入總額7億元。

??【5】10月12日，深圳市皇庭國際企業(yè)股份有限公司回復(fù)近日中證中小投資者服務(wù)中心《股東質(zhì)詢建議函》報告中稱，針對建議函中提到的明確說明要求深圳市同心小額再貸款有限公司、深圳市同心小額再貸款有限公司支付分紅款規(guī)定期限的日期，皇庭國際表示，對于同心小貸、同心基金，欠付公司的股東分紅款一事，公司于2022年8月17日通過郵政EMS向同心再貸、同心基金發(fā)函，要求其在收到催款函之日起三十日內(nèi)向公司支付拖欠股東的分紅款，但公司未在規(guī)定期限內(nèi)收到分紅款。此外，公司已于2022年10月8日向法院提起訴訟并進(jìn)行網(wǎng)上立案。截至目前，案件正在由深圳市福田區(qū)人民法院進(jìn)行立案審查，案件審查通過之后法院正式受理。據(jù)悉，截至2021年12月31日，皇庭國際應(yīng)收同心基金分紅款9,936.67萬元，應(yīng)收同心小貸分紅款3,640萬元，合計約1.36億元。

??【6】10月11日，龍光集團(tuán)有限公司發(fā)布未經(jīng)審核經(jīng)營數(shù)據(jù)公告顯示，于2022年9月，龍光集團(tuán)及其聯(lián)合營公司合約銷售額約為人民幣27.5億元，合約銷售面積約167,000平方米。截至2022年9月30日止9個月的合約銷售額約為人民幣388.5億元，合約銷售面積約2,436,000平方米。

??【7】10月12日，合景泰富集團(tuán)控股有限公司發(fā)布未經(jīng)審核營運(yùn)數(shù)據(jù)報告顯示，2022年9月，合景泰富集團(tuán)及其合營企業(yè)及聯(lián)營公司預(yù)售額為人民幣41.5億元，與去年同期相比減少21.1%。集團(tuán)及其合營企業(yè)及聯(lián)營公司預(yù)售建筑面積約為216,000平方米，與去年同期相比減少25.3%。前九月錄得預(yù)售額為390億元，與去年1-9月錄得預(yù)售金額768億元相比下降49.2%。