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??5月9日晚間，世茂股份發布公告稱，公司一筆名為“19世茂G3”的債券將于2022年5月20日召開2022年第一次債券持有人會議，審議三項議案，分別為《關于豁免本次持有人會議召開程序相關要求的議案》《關于調整債券本金兌付安排的議案》《關于發行人及其實際控制人承諾“不逃廢債”的議案》。

??據披露，“19世茂G3”的發行規模合計5億元，期限3年，當前余額為4.75億元，當期票面利率為4.15%，將于2022年5月22日到期。

??根據上述的第二項議案，世茂股份無法于到期日予以兌付，并給出了相應的兌付方案。具體來看，該筆公司債本金將延期一年兌付，兌付日調整為2023年5月22日（如遇法定節假日或休息日，則順延至其后的第1個交易日，順延期間付息款項不另計利息）。

??兌付日調整期間，本期債券票面利率不變。該筆債券2021年5月22日至2022年5月22日計息期間的利息將在5月22日全額支付；兌付日調整期間的新增利息隨本金一起支付，利隨本清。

??同時，世茂股份視情況可將本期債券全部本金的兌付日提前。本次調整本期債券本金償付安排不構成債券違約事項。

??此前4月份，世茂股份還有一筆私募債“20滬世茂PPN002”尋求展期。據披露，該筆債券發行規模為5億元，票面利率為3.7%，原應于2022年4月26日到期。世茂股份給出的展期方案為，首期支付15%，剩余本金展期一年，分別按季度支付20%、20%、20%和25%。

??據wind數據顯示，今年世茂股份仍有約10億元左右的到期債務應償付。在業內人士看來，債券展期可能是當前世茂股份應對債務壓力的較好選擇。

??與此同時，世茂股份還在積極自救。

??世茂股份在一季報中表示，公司在一季度已兌付兌息公開市場債券約35億元。而為了補充資金，世茂股份在4月發布公告稱，擬終止募集資金投資深圳坪山項目，并將剩余募集資金永久補充流動資金。

??自去年以來，房地產市場環境發生劇烈變化，行業整體銷售情況下滑，境外融資功能喪失，境內融資不斷收緊。在此背景下，民營房企面臨整體流動性壓力，為了化解流動性風險，不少房企尋求債券展期，以時間換空間。

??根據中國房地產報記者此前統計，最近一年內有20家房企對旗下超35筆債券進行過交換展期行為，涉及其中的既有融創中國、恒大地產、中梁控股、正榮地產、龍光集團等千億規模房企，同時也有花樣年、當代置業、鴻坤地產等中小型房企。（付珊珊）