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??走進(jìn)房企

??3月份武漢30家房企被扣信用分

??陽(yáng)光城一筆中票加速到期，未能足額償付本息合計(jì)7.86億元

??花樣年迎來(lái)潛在戰(zhàn)略投資人

??龍湖集團(tuán)：一季度歸屬股東權(quán)益合同銷售金額人民幣240.7億元

??恒大地產(chǎn)旗下3家子公司部分股權(quán)被凍結(jié)

??正榮地產(chǎn)5筆美元票據(jù)暫停買賣，此前因疫情延期支付票息

??【1】日前，武漢公布了3月份房企信用扣分情況，共有30家房企被扣分。梳理信息發(fā)現(xiàn)，有5家房企信用各被扣20分，原因均是未按規(guī)定將房?jī)r(jià)款存入監(jiān)管專用賬戶，涉及金科股份、富力地產(chǎn)等企業(yè)；另有25家房企信用各被扣5分，原因均是未按照已報(bào)備方案銷售商品房，涉及綠城中國(guó)、大華集團(tuán)、卓越集團(tuán)等企業(yè)。

??【2】4月11日晚間，陽(yáng)光城披露關(guān)于公司境內(nèi)公開市場(chǎng)債務(wù)相關(guān)情況。陽(yáng)光城在公告中稱，因受宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境、行業(yè)環(huán)境、融資環(huán)境疊加影響，流動(dòng)性出現(xiàn)階段性緊張。因未能按期支付境外債券利息，公司債務(wù)融資工具“20陽(yáng)光城MTN002”加速到期。截至目前，陽(yáng)光城未能獲得對(duì)“20陽(yáng)光城MTN002”交叉保護(hù)條款的豁免，即：未能足額償付“20陽(yáng)光城MTN002”本息合計(jì)7.86億元。

??【3】歷經(jīng)多輪談判后，花樣年的出險(xiǎn)之路迎來(lái)“曙光”。4月11日，花樣年、彩生活雙雙披露公告表示，已各自與粵民投另類私募基金管理（珠海橫琴）有限公司訂立協(xié)議，后者將在引入戰(zhàn)投、債務(wù)重組、資產(chǎn)優(yōu)化等多個(gè)方面為兩家公司提供協(xié)助。據(jù)悉，粵民投另類主要從事股本投資、不良資產(chǎn)投資、資產(chǎn)管理及產(chǎn)業(yè)資源整合等業(yè)務(wù)，在大型財(cái)困公司及不良資產(chǎn)重組方面經(jīng)驗(yàn)豐富，其單一最大股東為廣東民營(yíng)投資公司，是由廣東省政府指導(dǎo)推動(dòng)及于2016年成立的投資公司。

??【4】4月11日，龍湖集團(tuán)披露的2022年3月未經(jīng)審核營(yíng)運(yùn)數(shù)據(jù)顯示，截至3月末，累計(jì)實(shí)現(xiàn)歸屬公司股東權(quán)益的合同銷售金額人民幣240.7億元，歸屬公司股東權(quán)益的合同銷售面積135.2萬(wàn)平方米。3月單月實(shí)現(xiàn)歸屬公司股東權(quán)益的合同銷售金額人民幣110.0億元，歸屬公司股東權(quán)益的合同銷售面積56.0萬(wàn)平方米。

??【5】近日，企查查數(shù)據(jù)顯示，恒大地產(chǎn)新增3則股權(quán)凍結(jié)信息，凍結(jié)標(biāo)的企業(yè)分別為恒大地產(chǎn)福州、恒大地產(chǎn)北京以及北京麗來(lái)房地產(chǎn)開發(fā)。其中，恒大地產(chǎn)福州，被執(zhí)行人持有股權(quán)、其他投資權(quán)益數(shù)額為3000萬(wàn)，凍結(jié)期限為2022年3月25日至2025年3月24日，共1095天。恒大地產(chǎn)北京，被執(zhí)行人持有股權(quán)、其他投資權(quán)益數(shù)額為18.3億元，凍結(jié)期限為2022年3月28日至2025年3月27日，共1095天。北京麗來(lái)房地產(chǎn)開發(fā)，被執(zhí)行人持有股權(quán)、其他投資權(quán)益數(shù)額為418.95萬(wàn)840，凍結(jié)期限為2022年3月18日至2025年3月17日，共1095天。

??【6】正榮地產(chǎn)于4月11日發(fā)布公告稱，應(yīng)公司要求，2020年5月票據(jù)、2021年6月票據(jù)、2020年9月票據(jù)、2020年6月票據(jù)及2020年1月票據(jù)于4月12日上午9時(shí)起于港交所暫停買賣，并將繼續(xù)暫停買賣，直至另行通知為止。據(jù)了解，由于上海封鎖的規(guī)模及持續(xù)時(shí)間無(wú)法預(yù)料，疊加房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境、金融環(huán)境等諸多不利因素影響，正榮地產(chǎn)未能于2022年4月9日完成2020年5月票據(jù)及2021年6月票據(jù)合計(jì)2042萬(wàn)美元的利息支付。此外，2020年9月票據(jù)、2020年6月票據(jù)及2020年1月票據(jù)寬限期最后一天分別為2022年4月10日、2022年4月14日及2022年5月14日，同樣受上海突發(fā)的嚴(yán)重疫情等因素影響，預(yù)計(jì)無(wú)法在寬限期屆滿前支付利息。但正榮地產(chǎn)同時(shí)表示，正盡最大努力以履行所有債務(wù)義務(wù)，擬不遲于2022年5月31日支付上述票據(jù)各自的利息。