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??走進房企

??保利地產(chǎn)劉平辭任總經(jīng)理，繼續(xù)擔任董事長

??中原建業(yè)上半年凈利率達57.1%

??招商聯(lián)手融信拿下上海弘安里80%股權

??雅生活上半年超八成新增來自新中民物業(yè)

??【1】8月17日，保利地產(chǎn)發(fā)布2021年第五次董事會決議公告，同意周東利作為公司第六屆董事會董事候選人。同時，公司董事長、總經(jīng)理劉平由于工作調(diào)整原因申請辭去公司總經(jīng)理職務。經(jīng)劉平提名，擬聘任周東利為公司總經(jīng)理，任期自董事會審議通過之日起至公司第六屆董事會任期屆滿之日止。公告還稱，周東利由于工作調(diào)整原因申請辭去公司財務總監(jiān)職務。經(jīng)周東利提名，擬聘任王一夫為公司財務總監(jiān)，任期自董事會審議通過之日起至第六屆董事會任期屆滿之日止。據(jù)悉，此前的7月29日，保利曾發(fā)布公告稱宋廣菊因年齡原因辭去公司董事長、董事職務，選舉劉平擔任公司董事長。

??【2】日前，建業(yè)集團旗下代建平臺中原建業(yè)公布的上市后首份半年報顯示，上半年收入約6.35億元，同比增長32%；期內(nèi)凈利潤3.62億元，同比增長20%。截至2021年6月30日，中原建業(yè)在管項目合約銷售金額約168.16億元，在管項目250個，在管項目建筑面積約3008萬平方米。上半年，中原建業(yè)新簽約52個代建項目，新增合約建筑面積573.36萬平方米。一個值得注意的數(shù)據(jù)是，在房企打響利潤保衛(wèi)戰(zhàn)的時候，代建業(yè)務的利潤率卻保持了較高水平。根據(jù)中原建業(yè)披露，公司上半年凈利潤率高達57.1%，居于行業(yè)第一位。中原建業(yè)一位管理層在8月17日的業(yè)績會上表示，從公司商業(yè)模式來看，主要成本是人力及部分費用。如果運營能力及品牌價格能不斷提升，未來一段時間內(nèi)，公司凈利潤率仍有望保持在60%左右的水平。

??【3】據(jù)上海聯(lián)合產(chǎn)權交易所披露，8月13日，上海弘安里企業(yè)發(fā)展有限公司80%股權及轉(zhuǎn)讓方對標的公司40.6億元債權成功出讓，轉(zhuǎn)讓方為上海虹口城市更新建設發(fā)展有限公司，競得人為蘇州招愷置業(yè)有限公司，交易金額42.2億元。天眼查顯示，轉(zhuǎn)讓方是由上海地產(chǎn)、虹房集團和上海北外灘控股，持股比例分別為60%、20%、20%。競得人背后則是招商蛇口和融信兩家房企，持股比例分別為51%、49%。對于招商和融信此次的“牽手”，相關業(yè)內(nèi)人士分析表示，招商這幾年謀求重歸第一梯隊，因此拿地、擴張的速度都比較快；加之其在上海虹口本身就有布局，做深耕更有積極意義。對于融信而言，招商的品牌號召力要高于自身，且出一半的錢也有助于緩解資金壓力。

??【4】8月16日晚，雅生活服務披露2021年中期業(yè)績報告，公司上半年實現(xiàn)營業(yè)額62.47億元，同比增長56.1%；歸母凈利潤11.42億元，同比增長50.7%。每股基本盈利0.85元。截至6月末，雅生活在管項目3601個，覆蓋全國31個省、直轄市和自治區(qū)以及199個城市，總在管面積達到4.24億平方米，較2020年底的3.75億平方米增加0.49億平方米，增長率為13.2%。上半年，雅生活新增在管面積主要來自雅居樂、綠地控股和第三方外拓。母公司雅居樂為其提供了約450萬平方米在管面積，戰(zhàn)略合作伙伴綠地控股提供了約310萬平方米；此外，第三方項目貢獻的新增在管面積不可小覷，達到4170萬平方米，其中包括第三方外拓項目期內(nèi)轉(zhuǎn)化的新增在管面積2350萬平方米，新中民物業(yè)并入的4260萬平方米，并剔除出售蘭州城關物業(yè)服務雅生活有限公司2440萬平方米在管面積。值得一提的是，新中民物業(yè)所作貢獻超過雅生活上半年總新增在管面積的八成。