公司李奕和 2021-07-15 10:23:03 來(lái)源:樂(lè)居財(cái)經(jīng)
??蘇寧危機(jī),將年僅30歲的張康陽(yáng)推到了命運(yùn)的十字路口。
??蘇寧易購(gòu)7月12日晚間公告,新新零售基金二期已全部完成公司16.96%的股份受讓手續(xù)。新新零售基金二期提名冼漢迪、曹群為公司第七屆董事會(huì)非獨(dú)立董事候選人。
??據(jù)此前公告,新新零售基金二期有權(quán)提名2名非獨(dú)立董事。
??淘寶中國(guó)作為蘇寧易購(gòu)第二大股東,提名黃明端作為公司第七屆董事會(huì)非獨(dú)立董事候選人,原董事楊光辭去董事職務(wù)。
??變動(dòng)最大的,還是作為東道主的“蘇寧系”。董事長(zhǎng)張近東、副董事長(zhǎng)孫為民以及董事孟祥勝三人均從蘇寧易購(gòu)董事會(huì)中離開。
??相應(yīng)地,張近東作為股東提名了兒子張康陽(yáng)作為公司第七屆董事會(huì)非獨(dú)立董事候選人?!岸睆埧店?yáng)走入蘇寧易購(gòu)董事會(huì)臺(tái)前。
??如此,“蘇寧系”方面董事由原先的四人,變?yōu)槿缃竦膹埧店?yáng)、任峻二人組合。
??在中國(guó)地產(chǎn)界,臨危受命接班,執(zhí)掌公司大權(quán)的“二代”不在少數(shù)。遠(yuǎn)有新城王曉松,近有藍(lán)光楊武正。
??他們與一般的“二代”成長(zhǎng)路徑不同,都是在企業(yè)經(jīng)歷危難之時(shí),被命運(yùn)之神不合時(shí)宜地推到了臺(tái)前。
??年輕氣盛,卻不得不過(guò)早地掌舵父輩打下的商業(yè)江山。穩(wěn)住航向,帶領(lǐng)企業(yè)回歸正軌。
??張康陽(yáng)的30歲
??出生于1991年的張康陽(yáng),今年30歲。如果沒(méi)有蘇寧的這一次危機(jī),他或?qū)⑷韵褚酝粯?,憑借著對(duì)足球的滿腔熱血,自由馳騁在廣闊的綠茵草地上。
??而如今,他的責(zé)任更重了。
??在此之前,外界對(duì)他認(rèn)知更多的,是作為意大利國(guó)際米蘭足球俱樂(lè)部主席。
??這位旁人看來(lái)堅(jiān)毅沉著,有著遠(yuǎn)超一般同齡人“老成”的年輕人,事實(shí)上也曾備受質(zhì)疑。
??2016年6月6日,蘇寧斥資2.7億歐元收購(gòu)百年豪門國(guó)際米蘭70%股份,成為大股東。年僅25歲的張康陽(yáng),開始出現(xiàn)在國(guó)際米蘭董事會(huì)名單上。此后,張康陽(yáng)這個(gè)名字,便與國(guó)際米蘭捆綁在了一起。
??進(jìn)入董事會(huì)僅一年,2017年,張康陽(yáng)全面接手俱樂(lè)部的運(yùn)營(yíng)管理事務(wù);2018年3月,張康陽(yáng)擔(dān)任歐足聯(lián)俱樂(lè)部競(jìng)賽委員會(huì)成員。到2018年10月,張康陽(yáng)已經(jīng)挑起大梁,當(dāng)選為國(guó)際米蘭足球俱樂(lè)部第21任主席。
??這一年,張康陽(yáng)27歲,成為國(guó)際米蘭俱樂(lè)部最年輕主席。
??隨后的幾年里,張康陽(yáng)直面質(zhì)疑、乘風(fēng)破浪,憑借著自身的堅(jiān)韌與銳意,從里到外對(duì)這只球隊(duì)進(jìn)行了全方位改造。在他的帶領(lǐng)下,國(guó)米逐步走出陰霾,變得愈加堅(jiān)韌,最終重返歐冠。
??此后,才有了前國(guó)米主席莫拉蒂的感慨:“低估他的年齡或經(jīng)驗(yàn)將是嚴(yán)重的錯(cuò)誤。”
??去年11月,在慶祝中意建交50周年慶典音樂(lè)會(huì)上,張康陽(yáng)還被意大利政府授予“卓越先鋒獎(jiǎng)”。
??除此以外,外界想要將他與蘇寧聯(lián)系起來(lái),主要還通過(guò)他對(duì)蘇寧國(guó)際化的推動(dòng)。畢業(yè)于美國(guó)賓夕法尼亞大學(xué)沃頓商學(xué)院,曾在摩根士丹利資本市場(chǎng)部任職分析師的張康陽(yáng),有著寬廣的國(guó)際視野。
??他其實(shí)早在2016年3月就已加入蘇寧,曾任蘇寧國(guó)際業(yè)務(wù)發(fā)展中心總裁。這些年里,張康陽(yáng)在蘇寧零售方面不斷試水。2018年,蘇寧國(guó)際參與由ITA發(fā)起的“意大利品牌推廣計(jì)劃”。
??2019年,在張康陽(yáng)的主導(dǎo)下,蘇寧推出高端零售服務(wù)品牌蘇皮士Sup’s。作為蘇寧在國(guó)際化新零售領(lǐng)域的重要布局,蘇皮士如今在全球九個(gè)國(guó)家設(shè)有專業(yè)的買手團(tuán)隊(duì)。
??同于2019年,蘇寧易購(gòu)將蘇寧小店100%股份剝離給南京云致享網(wǎng)絡(luò)科技有限公司。而張康陽(yáng)正是云致享科技99%股份的持有者。
??2019年初,張近東在蘇寧年終大會(huì)上,親手將“董事長(zhǎng)特別獎(jiǎng)”頒給了兒子張康陽(yáng)。那時(shí),他或許不會(huì)想過(guò),兩年后,自己將從蘇寧易購(gòu)董事會(huì)中退出,將權(quán)杖遞交給兒子張康陽(yáng)。
??而對(duì)于張康陽(yáng)來(lái)說(shuō),年齡或再也難以成為外界質(zhì)疑自己的理由。30而立,如今進(jìn)入蘇寧易購(gòu)董事會(huì),他一步步接近蘇寧舞臺(tái)的核心。
??楊武正的26歲
??在地產(chǎn)界,最近一次臨危受命的,是藍(lán)光楊武正。
??7月5日,藍(lán)光發(fā)展稱,遲峰辭任公司總裁、歐俊明辭任首席財(cái)務(wù)官;取而代之,上述兩個(gè)職務(wù)分別由楊武正、楊偉良接任。
??企業(yè)經(jīng)歷債務(wù)危機(jī)、明星經(jīng)理人離職,“二代”走馬上任,外界對(duì)楊武正的最大爭(zhēng)議,也在年齡。
??據(jù)了解,現(xiàn)已掌舵上市房企藍(lán)光發(fā)展的楊武正,年僅26歲,當(dāng)屬最年輕的一位。
??資料顯示,楊武正畢業(yè)于美國(guó)德雷塞爾大學(xué),獲得金融學(xué)士學(xué)位,并在英國(guó)華威大學(xué)獲得碩士學(xué)位。遠(yuǎn)赴海外留學(xué)歸來(lái),進(jìn)入父輩公司從基層開始?xì)v練,一步步接班,是大部分地產(chǎn)二代的成長(zhǎng)路徑。
??而楊武正的接班,要比其他“二代”早上許多。
??去年4月,楊武正獲得藍(lán)光發(fā)展董事提名,被選為公司董事。2020年年底,楊武正走向臺(tái)前,出任藍(lán)光發(fā)展常務(wù)副總裁、首席運(yùn)營(yíng)官,分管投資體系、經(jīng)營(yíng)體系。
??今年6月,楊武正接下其父楊鏗的帥印,登上董事長(zhǎng)之位,一個(gè)月后,“因公司經(jīng)營(yíng)發(fā)展需要”,他又兼任總裁。95后楊武正,董事長(zhǎng)與總裁一肩挑,地產(chǎn)二代中更是獨(dú)此一份。
??據(jù)了解,楊武正為人相當(dāng)?shù)驼{(diào),平時(shí)也鮮少露面。在藍(lán)光的基層員工,也只是聽聞其名,未見(jiàn)其人。
??低調(diào)、謙虛,學(xué)習(xí)能力卻很強(qiáng)。旁人眼中的楊武正,具備創(chuàng)新思維和數(shù)字化想法,對(duì)創(chuàng)新業(yè)務(wù)也非常感興趣,與管理團(tuán)隊(duì)的配合也相當(dāng)默契。
??在作為藍(lán)光首席運(yùn)營(yíng)官之時(shí),楊武正就提出了“1+2+2+N”的運(yùn)營(yíng)策略。他堅(jiān)持公司要做符合商業(yè)邏輯的事,要把商業(yè)邏輯作為出發(fā)點(diǎn),堅(jiān)持精益管理和數(shù)字化。
??在房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入管理紅利時(shí)代的大背景下,這是房企必備的素質(zhì)。
??他還為藍(lán)光制定了業(yè)績(jī)目標(biāo):2021年銷售金額預(yù)計(jì)1158億,同比增長(zhǎng)10%;并表銷售規(guī)模800億左右(權(quán)益銷售比例70%左右);回款約700億(其中上半年300億,下半年400億),回款率85%左右。
??然而,在藍(lán)光發(fā)展遭遇評(píng)級(jí)下調(diào)、股價(jià)下降、股權(quán)凍結(jié)等危機(jī)關(guān)頭,楊武正要解決的,或是藍(lán)光發(fā)展資金流動(dòng)性問(wèn)題。如何精準(zhǔn)研判、將藍(lán)光發(fā)展這艘大船,開出狂風(fēng)暴雨的海域,對(duì)26歲的楊武正而言,是一次艱難的考驗(yàn)。
??王曉松的32歲
??相對(duì)于張康陽(yáng)和楊武正,新城王曉松已經(jīng)走過(guò)備受質(zhì)疑的階段,似乎已變得從容了許多。
??喜歡將自己比作鯊魚,永不停歇、一直在路上的王曉松,也曾走過(guò)一段孤立無(wú)援、慌張迷茫的時(shí)刻。
??2019年7月,新城控股遭遇董事長(zhǎng)王振華黑天鵝事件,公司信譽(yù)急劇下降,在網(wǎng)絡(luò)上被口誅筆伐,市值大跌。為維護(hù)公司穩(wěn)定,王曉松不得不連夜上馬,替代其父接任新城控股董事長(zhǎng),同時(shí)兼任總裁之職。那一年,王曉松32歲。
??而在此之前,他也像其他地產(chǎn)“二代”一般,穩(wěn)扎穩(wěn)打,從公司的基層做起。
??2009年,畢業(yè)于南京大學(xué)環(huán)境科學(xué)專業(yè)的王曉松,隨后進(jìn)入新城上班。那一年,新城控股還叫新城地產(chǎn),年銷售額不足百億,而王曉松作為公司的一名工程部土建工程師。
??往后的幾年里,王曉松出入于新城的各部門間,從工程、客服、物業(yè)到營(yíng)銷,他幾乎在新城所有部門履職過(guò)。目的顯而易見(jiàn),就是為熟悉公司的各基層部門,為日后的接班做準(zhǔn)備。
??在基層摸爬滾打了近4年后,2013年2月,王曉松開始上任新城地產(chǎn)總裁,成為中國(guó)地產(chǎn)行業(yè)最年輕的總裁。從土拓到交付,王曉松開始全面負(fù)責(zé)開發(fā)各環(huán)節(jié)統(tǒng)籌。
??那時(shí)的王曉松,不足26歲。
??此后,王曉松開始以新城接班人的身份,多次嶄露頭角。
??值得一提的是,王曉松還曾因“辭職深造”離開新城體系。直到2018年8月,王曉松“二進(jìn)宮”,重新?lián)喂径录婵偛寐殑?wù)。
??2019年7月至今,“黑天鵝”事件的影響慢慢消退,王曉松領(lǐng)導(dǎo)下的新城控股一切在回歸正軌。這位連夜上馬的少帥似乎沒(méi)讓外界失望。
??即便在頗不平靜的2019年,新城控股完成銷售額2708億元,增長(zhǎng)22.48%;實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入858.47億元,歸屬于上市公司股東凈利潤(rùn)126.54億元,增長(zhǎng)58.58%和20.61%。
??2020年新城控股實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入1454.75億元,增長(zhǎng)69.46%,歸屬上市公司股東的凈利潤(rùn)152.56億元,增長(zhǎng)20.56%。
??事實(shí)上,早在今年初,眼看著新城控股逐步走出風(fēng)波,管理經(jīng)營(yíng)回歸正軌,此前董事長(zhǎng)、總裁一肩挑的王曉松,已經(jīng)將新城控股總裁之位讓給了職業(yè)經(jīng)理人梁志誠(chéng),自己僅任董事長(zhǎng)一職。
四川藍(lán)光發(fā)展股份有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:915101007092429550 經(jīng)營(yíng)狀況:存續(xù) 注冊(cè)資本:303493(萬(wàn)元)
風(fēng)險(xiǎn)情況: 自身風(fēng)險(xiǎn) 272 變更提醒 30 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 655
四川藍(lán)光和駿實(shí)業(yè)有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:9151010070928264X7 經(jīng)營(yíng)狀況:存續(xù) 注冊(cè)資本:106528(萬(wàn)元)
風(fēng)險(xiǎn)情況: 自身風(fēng)險(xiǎn) 31 變更提醒 663 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 999+
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化,4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼;三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套,銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套,銷售面積60.02萬(wàn)平方米,銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力,保障存量房交易資金安全,維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
- 12:48
- 12:21
- 11:56
- 11:54
- 11:45
- 11:45
- 11:34
- 11:09
- 11:01
- 10:57
- 10:49
- 10:46
- 10:37
- 10:27
- 10:19
- 10:10
- 10:02
- 09:59
- 09:50
- 09:48
- 09:39
- 09:08
- 09:05
萬(wàn)科郁亮:房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
- 08:58
- 央行行長(zhǎng)潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
- 9月房?jī)r(jià):下跌態(tài)勢(shì)有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù):商品房單月銷售回暖,10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 央行:降低存量房貸利率工作接近尾聲,市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看,百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部:城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
- 2官方數(shù)據(jù):商品房單月銷售回暖,10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 4央行行長(zhǎng)潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過(guò)去2年水平,浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià):下跌態(tài)勢(shì)有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局:房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林:重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論