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??綠地體內(nèi)5%的股權(quán)騰挪還在繼續(xù)。

??6月18日，綠地地產(chǎn)集團有限公司（以下簡稱：綠地地產(chǎn)）通過增資的方式，獲得綠地集團南京峰創(chuàng)置業(yè)有限公司（以下簡稱：南京峰創(chuàng)）部分股權(quán)。該公司原本由綠地地產(chǎn)集團母公司綠地控股集團有限公司（以下簡稱：綠地集團）100%持有。

??盡管雙方持股比例暫未披露，但按照1.12億元的增資來計算，綠地地產(chǎn)將分得5%左右的股權(quán)。

??這也是2020年3月8日以來，綠地集團與綠地地產(chǎn)第111次發(fā)生5%的股權(quán)變更。

??111次股權(quán)交叉

??據(jù)樂居財經(jīng)了解，南京峰創(chuàng)成立于2013年5月20日，對外投資有江蘇綠地歐菲斯佳商業(yè)地產(chǎn)運營管理有限公司。

??6月18日，綠地地產(chǎn)通過增資的方式入股南京峰創(chuàng)，其注冊資本從21.23億元增加到22.35億元，雙方持股比例暫時不詳，不過按照1.12億元的增資來計算，綠地地產(chǎn)將獲得5%左右的股權(quán)。

??一周之前，綠地集團同樣通過增資的方式拿下綠地連云港東部置業(yè)有限公司5%的股權(quán)，該公司成立2010年5月13日，原本由綠地地產(chǎn)100%持有，變更后，公司注冊資本從4億元增加到4.21億元。

??據(jù)樂居財經(jīng)不完全統(tǒng)計，今年以來綠地集團已經(jīng)與綠地地產(chǎn)發(fā)生9次股權(quán)交叉。

??具體來看，從2月4日到6月18日，綠地集團將其100%持有的上海綠地集團江西申江置業(yè)有限公司、南昌綠地申飛置業(yè)有限公司、上海綠地集團南昌綠都置業(yè)有限公司、綠地集團南京寶地置業(yè)有限公司、上海宥坤置業(yè)有限公司、上海松絢置業(yè)有限公司、綠地集團南京峰創(chuàng)置業(yè)有限公司的股份讓出5%，綠地地產(chǎn)通過增資進入持有。

??同時綠地集團通過增資承接綠地地產(chǎn)青島遠致置業(yè)有限公司和綠地集團連云港東部置業(yè)有限公司5%股份。

??綠地地產(chǎn)為綠地集團子公司，由后者全資持有。綠地集團則由上市公司綠地控股（600606.SH）100%持有。在6月8日，綠地集團和綠地地產(chǎn)還共同出資新成立蘇州嘉邁企業(yè)咨詢有限公司，雙方分別持股95%和5%。

??據(jù)樂居財經(jīng)不完全統(tǒng)計，2020年3月8日以來，綠地控股與綠地地產(chǎn)已經(jīng)發(fā)生了111次的股權(quán)交叉變動，而且變動比例均為5%左右。其中，綠地地產(chǎn)增資綠地集團旗下公司63次，綠地集團增資綠地地產(chǎn)旗下公司48次。

??張玉良的“算盤”

??張玉良這波吊詭的5%股權(quán)交叉的操作，是在兩大背景下完成的。

??一方面，綠地控股正在拆分旗下其他板塊上市，包括地產(chǎn)業(yè)務(wù)，內(nèi)部股權(quán)挪騰可以理解為上市作股權(quán)梳理；另一方面，作為國企的綠地集團正在進行“二次混改”，將國有資本的持股比例進一步降低，也有利于推動綠地控股進一步走市場化道路。

??克而瑞證券首席分析師董浩向樂居財經(jīng)表示，5%的股份幾乎沒有實質(zhì)影響，對正常經(jīng)營和決策也不構(gòu)成影響。如此操作，或只是公司財務(wù)和內(nèi)部管理考慮，比如為了會計角度的一些調(diào)度安排，或者增加一些控股公司的投資收益。

??明說資本創(chuàng)始人程繼明認為，有（將子公司）作質(zhì)押融資的可能性，這樣的動作一定是有目的，沒有偶然性，只不過外界得到的信息粗糙、不對稱。

??2021年一季度綠地控股實現(xiàn)營業(yè)收入1326億元，同比增長66.58%；利潤總額71億元，同比增長10.83%；扣非歸母凈利潤40億元，同比增長9.06%；基本每股收益0.32元，同比增長6.67%。

??土儲方面，2021年一季度綠地控股新獲取項目13個，新增土地面積137萬平方米，計容建筑面積296萬平方米。