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??2021年6月7日，一年一度的高考，如期而至。這一屆高考生，大概有1078萬人，創了當時的歷史新高。

??他們正在經歷的，正是你我曾經走過的路。

??人生很多個關鍵節點，都有可能改寫命運。高考一定算一個。它更像是一群人的成年禮。千萬人同臺競技，跨過去，人生的軌跡有可能發生翻天覆地的變化。

??這是人生的第一次大考，很多人通過高考改變了命運。

??以此為起始，新的人生篇章漸漸拉開帷幕。即便十幾年或幾十年過去，高考仍然是一代又一代人的共同記憶，每每回憶起，或莞爾一笑，或心潮澎湃，或感慨萬千……

??現在，越來越多名校畢業生走進房地產行業，但遙想八九十年代，“學霸”去“賣房子”是一件不可思議的事情。但正是這一批高考人，打下了房地產堅如磐石的基石。

??屬于地產人的高考記憶，似乎剛剛開始。

??01

??時間，記錄著一代人的高考記憶

??1977年，是一個值得銘記的年份，那一年，高考正式恢復，570萬人參加高考，有27萬人通過高考改寫了命運。

??從這一代人開始，大家共同而有區別的記憶，就此展開。

??鮮有人知道，在這個共和國歷史上唯一的一次冬季高考，恒大董事局主席許家印和綠城中國創始人宋衛平，都報名參加了。

??這一年，兩人都是19歲。同時報名參加高考的考生還有15歲的孫宏斌、24歲的王健林。

??最后，許家印落榜，宋衛平、孫宏斌和王健林成了那幸運的27萬分之一。

??故事還沒結束，雖然第一年許家印沒考上，但第二年，他以周口市前三的成績考入武漢鋼鐵學院（現武漢科技大學）。

??宋衛平在杭州大學（現浙江大學）歷史系，認識了同班同學，也就是后來的綠城集團執行董事壽柏年，由于這一屆出了十多位地產大佬，因此房地產行業一直流傳著他們的傳說。

??第一代高考人，在若干年后，紛紛打開了房地產市場大門。

??“那是一個思想啟蒙的年代”，萬科集團高級副總裁丁長峰曾如此感慨。作為1987年鹽城市高考第一名，他毫無懸念考入北京大學，這一年恰好是高考恢復十周年。

??畢業后，懷著一腔熱血，丁長峰進入萬科，一直呆到了現在。

??17歲的丁長峰入學第一年，同為北大學子的郁亮已經是一名大四的學生，那時郁亮還不知，下一年他就要被分配到深圳外貿集團公司。彼時，碧桂園總裁莫斌還在衡陽工學院念大三；18歲的優客工廠創始人毛大慶在這年的夏天背上行囊，一路南下，作為大一新生來到東南大學報到。

??那是屬于他們的年代，銳不可當。中國房地產行業在這一代人影響下，走過了黃金十年。

??時間，完整的記錄了一代又一代人的高考。越來越多房地產行業的“儲備軍”創造了新的故事。

??02

??超四成高管本科畢業于985和211

??房地產行業，正在成為“學霸”的聚集地。

??過去幾年，各大房企紛紛通過校招，從眾多985、211高校及海外高校中篩選頂尖人才，廣攬“管培生”，把其當做未來高管栽培，這是房地產企業最為一致的人才培養路線。

??TOP5房企管培生體制更為成熟，比如被業界譽為地產行業“黃埔軍校”的中海，通過“海之子”，一步步為集團培養出一支精銳力量。

??2001年，第一屆“海之子”，東南大學應屆生畢業張智超應該不會想到，18年后，他成了中海地產行政總裁。

??在房地產行業，這樣從普通的“高考學子”成長為“掌門人”的例子，不只一例。

??有的人走得更遠一些，孫宏斌1981年畢業于武漢水利電力學院（也就是后來的武漢大學），1985年獲得清華大學碩士學位，2000年完成美國哈佛商學院高級管理課程，學歷跟科技行業的高管有得一拼。

??據不完全統計，300余位TOP50上市房企總裁級別的高級管理人員中，有超過120位“學霸”級總裁、副總裁本科畢業于985、211高校，占比超過41%，若算上研究生比例還會更高。

??從學歷來看，最高學歷為碩士研究生的總裁級高管比例已超五成，只有25%的高管最高學歷為本科。此外，博士生學歷的高管比例仍然不斷增加。

??另據媒體統計，50家房企2650名的高層中，企業博士學位人數均值為8.3人，占比達16.1%，其中保利發展的高層博士共15人，占比達到31.91%，泛海控股、金地集團、城投控股和綠地控股這4家企業高層博士人數均為14人。國企高管中博士學位占比為16.7%，比民營企業高1.2個百分點。

??一直以來，房地產與金融、互聯網三個行業被視為典型的高薪行業，尤其是在過去十年，一部分人才分流至房地產行業，也促進了行業的高速發展。

??他們中的大部分人，始終保持著終身學習的勁頭。

??根據智聯招聘研究報告，2020-2025，房地產仍然是最具發展潛力的五大行業之一。無論是對人才的需求還是薪酬潛力，房地產行業都位列前三。

??或許，四年之后，這一屆高考生，會有更多優秀人才加入到中國房地產行業。

??高考四十余年，恰恰是房地產行業從起步到成熟的階段。

??那些曾經意氣風發參加高考的年輕人，選擇把最好的青春奉獻給了房地產行業，他們與行業同命運。此刻，他們一手打下的江山，正在迎來一輪又一輪新變革。

??無論如何，地產行業都是一個高學歷云集的行業，不管是校招生還是社招生，沒有一定的知識積累，都很難進入這個行業。

??房地產行業從業人員學歷迎來前所未有的大提升，這也意味著行業正在從無序、粗獷式的規模競爭年代，過渡至向管理要紅利的時代。

??新周期下，房企人才形態也將迎來新一輪建設。