公司嚴(yán)明會 2021-03-24 09:59:04 來源：樂居財(cái)經(jīng)
??3月23日，陽光控股執(zhí)行董事、陽光城集團(tuán)執(zhí)行副總裁、全球合伙人吳建斌在廣州表示，去年推出三道紅線之后對地產(chǎn)行業(yè)是一個分水嶺，倒逼房企不得不把自己的負(fù)債率降下來。
??他指出，降負(fù)債率要管兩頭：一個分子、一個分母。分子是怎樣提高盈利能力，增加現(xiàn)金流，特別是凈利潤的現(xiàn)金流；分母一方面是加快施工、加快結(jié)算，加快銷售，經(jīng)過結(jié)轉(zhuǎn)利潤變成公司的權(quán)益，另外一方面是做股權(quán)融資，做股本金融資，或者在合作方面擴(kuò)大股本。
??在野蠻成長階段，國內(nèi)房地產(chǎn)公司的負(fù)債率相對于國際上這些優(yōu)秀的房地產(chǎn)企業(yè)都比較高，相對于香港幾大房地產(chǎn)公司也比較高。
??三道紅線就是倒逼中國房地產(chǎn)市場從野蠻增長變成高質(zhì)量增長的分水嶺，如果房企不存僥幸心態(tài)，用3年時間就會變成一個優(yōu)秀的企業(yè)，如果房地產(chǎn)公司全部變成優(yōu)秀的企業(yè)，中國房地產(chǎn)市場就是一個健康的行業(yè)，對國家金融體系的穩(wěn)定非常重要。房企應(yīng)該順勢而為，把自己的負(fù)債率降下來，才可以高質(zhì)量的發(fā)展。
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央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變，或重回價高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場變化，4城取消地價限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價11513元/平方米。9月房價：下跌態(tài)勢有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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