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??碧桂園莫斌：有信心保持全年的銷售高于去年

??8月25日的中期業(yè)績(jī)會(huì)顯示，2020年上半年，碧桂園共實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入1849.6億元，毛利潤(rùn)448.9億元，凈利潤(rùn)219.3億元，凈利潤(rùn)率達(dá)11.9%。

??報(bào)告期內(nèi)，碧桂園共實(shí)現(xiàn)權(quán)益合同銷售金額約人民幣2669.5億元，權(quán)益合同銷售面積約3185萬(wàn)平方米。

??“下半年我們依然有充足的貨量?jī)?chǔ)備，全年有9000億元的貨量，預(yù)計(jì)會(huì)達(dá)到67%的去化率，所以保持全年的銷售高于去年，我們還是有信心的。”碧桂園集團(tuán)總裁莫斌在發(fā)布會(huì)上表示。

??保利地產(chǎn)：宋廣菊“食言”

??8月24日，保利地產(chǎn)發(fā)布的2020年半年度業(yè)績(jī)報(bào)告顯示，今年上半年，實(shí)現(xiàn)銷售金額2245.4億元，同比下降11.1%；實(shí)現(xiàn)銷售面積1492.2萬(wàn)平方米，同比下降8.8%。

??上半年，保利地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)簽約銷售額位列行業(yè)前四，不及碧桂園、恒大和萬(wàn)科，而第四和前三的銷售差額超過(guò)300億元。

??2017年，保利地產(chǎn)董事長(zhǎng)宋廣菊曾公開(kāi)表示，對(duì)未來(lái)兩三年保利再站到前三的位置是有信心的。此外，保利地產(chǎn)還公布了“345戰(zhàn)略”。

??融創(chuàng)中國(guó)汪孟德：降杠桿是公司未來(lái)三年里的重要措施

??8月26日，融創(chuàng)中國(guó)的中期業(yè)績(jī)報(bào)顯示，2020年上半年，融創(chuàng)資產(chǎn)負(fù)債率為86.56%，較上年同期下降4.28%，凈負(fù)債率為149%，大幅下降23%。

??據(jù)悉，融創(chuàng)中國(guó)將今年的凈負(fù)債率目標(biāo)定為120%，并表示，到明年這一數(shù)值將控制到100%以下。

??近兩年，融創(chuàng)不斷通過(guò)調(diào)整負(fù)債結(jié)、降低融資成本、降低杠桿來(lái)穩(wěn)定公司整體的負(fù)債情況。執(zhí)行董事汪孟德也表示，降低杠桿率是公司未來(lái)三年里一個(gè)重要的措施、重要的安排。

??中海：合理杠桿下達(dá)成4000億港元銷售目標(biāo)

??8月24日，中國(guó)海外發(fā)展發(fā)布中期業(yè)績(jī)公告。截至2020年上半年，中國(guó)海外發(fā)展實(shí)現(xiàn)合約銷售額1720.1億元，增長(zhǎng)4.2%。對(duì)應(yīng)銷售面積954萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)3.5%。

??主席顏建國(guó)稱，中海要求有利潤(rùn)的銷售，有質(zhì)量的增長(zhǎng)，相信合理控制負(fù)債，不盲目加杠桿，公司的規(guī)模和利潤(rùn)也能實(shí)現(xiàn)較快的成長(zhǎng)。

??“如下半年不出現(xiàn)重大疫情反復(fù)等不可抗力，我們有信心完成全年4000億港元銷售目標(biāo)，兌現(xiàn)對(duì)市場(chǎng)的承諾”，行政總裁張智超表示。

??龍湖集團(tuán)邵明曉：堅(jiān)持布局一二線高能級(jí)城市

??8月26日，龍湖集團(tuán)對(duì)外披露了2020年中期業(yè)績(jī)。報(bào)告期內(nèi)，公司實(shí)現(xiàn)合同銷售金額1111億元，同比增長(zhǎng)5.2%。

??從城市布局來(lái)看，截至7月底龍湖集團(tuán)業(yè)務(wù)已擴(kuò)展至61個(gè)城市，其中約90%的貨量集中在高能級(jí)城市和價(jià)值區(qū)域。報(bào)告期內(nèi)，龍湖長(zhǎng)三角合約銷售金額為411.1億元，占比37%。

??CEO邵明曉表示：“未來(lái)龍湖依然會(huì)堅(jiān)持一二線高能級(jí)城市、大城市周邊衛(wèi)星城以及圍繞長(zhǎng)三角、大灣區(qū)的強(qiáng)三線城市進(jìn)行布局。”

??世茂集團(tuán)：成為最具投資回報(bào)前五的地產(chǎn)公司

??8月26日，世茂集團(tuán)半年報(bào)顯示，上半年，世茂集團(tuán)實(shí)現(xiàn)簽約額1104.8億元，同比上漲10.1%。

??業(yè)績(jī)會(huì)上，世茂集團(tuán)董事局副主席、總裁許世壇指出，公司下半年有4000億元的可售貨值，按照47.4%的動(dòng)態(tài)去化率預(yù)估，對(duì)完成全年目標(biāo)很有信心。

??許世壇將世茂的中長(zhǎng)期目標(biāo)設(shè)定為：成為中國(guó)前五最具投資回報(bào)的以地產(chǎn)為主營(yíng)業(yè)務(wù)的公司。他解釋稱，目標(biāo)中的“前五”，指的是利潤(rùn)與股價(jià)，這兩點(diǎn)是投資者所看重的。

??中國(guó)金茂：資金杠桿率與融資成本雙雙下降

??中國(guó)金茂8月25日發(fā)布的中期業(yè)績(jī)報(bào)顯示，2020年上半年，中國(guó)金茂資金杠桿率從2019年的74%下降為69%，位于行業(yè)安全穩(wěn)健范圍內(nèi)；2020上半年，平均借貸成本降至4.68%。

??截至2020年6月30日，中國(guó)金茂今年上半年毛利率為35%，較2019年底上升3個(gè)百分點(diǎn)，歸母凈利潤(rùn)較2019年提升2%。

??中國(guó)金茂總裁李從瑞表示，公司堅(jiān)持雙輪兩翼的發(fā)展戰(zhàn)略，預(yù)計(jì)在未來(lái)三年每年保持20%-30%左右的穩(wěn)定增長(zhǎng)率。

??中梁控股：換倉(cāng)二線城市，成效已現(xiàn)

??8月24日，中梁控股的中期業(yè)績(jī)報(bào)顯示，2020年上半年，中梁實(shí)現(xiàn)677億元銷售額，其中超過(guò)60%集中在長(zhǎng)三角，并且積極加大二線城市布局，從銷售結(jié)構(gòu)上看已顯成效。

??對(duì)于投資者普遍關(guān)注的負(fù)債問(wèn)題。中梁控股首席財(cái)務(wù)官游思嘉表示，希望負(fù)債水平可以維持在70%-80%的水平，這在業(yè)內(nèi)也是處于一個(gè)比較安全合理的水平。

??未來(lái)中梁控股會(huì)通過(guò)降低成本、改善對(duì)于境內(nèi)非銀渠道的依賴度，改善現(xiàn)金短債比等三個(gè)方面改善債務(wù)結(jié)構(gòu)。

??濱江集團(tuán)：營(yíng)收、利潤(rùn)雙雙大增

??8月26日，杭州濱江房產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司發(fā)布了2020 年半年度報(bào)告。

??報(bào)告指出，濱江集團(tuán)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入103.07億元，營(yíng)業(yè)利潤(rùn)22.09億元，實(shí)現(xiàn)歸屬母公司的凈利潤(rùn)8.65億元，分別較上年同期增長(zhǎng)95.7%、92.4%及40.4%。

??截至報(bào)告期末，濱江集團(tuán)貨幣資金對(duì)短期債務(wù)覆蓋率為178.54%，短期償債壓力小。公司融資成本繼續(xù)下降，平均融資成本為5.4%，較上年末下降0.2個(gè)百分點(diǎn)。

??建業(yè)集團(tuán)：遇“增收不增利”難題

??8月26日，建業(yè)公布2020年中期業(yè)績(jī)，期內(nèi)集團(tuán)實(shí)現(xiàn)營(yíng)收130.19億元，同比上升43.6%。

??建業(yè)地產(chǎn)CEO袁旭俊在業(yè)績(jī)會(huì)上表示，上半年銷售單價(jià)較去年同期上漲近千元，達(dá)到8140元/平方米。但至報(bào)告期末，建業(yè)毛利率為23.7%，較2019年同期的27.3%下跌3.6個(gè)百分點(diǎn)；凈利潤(rùn)率為6.0%，較2019年同期的8.5%下跌2.5個(gè)百分點(diǎn)。

??建業(yè)方面稱，車位銷售毛利率從51.7%降至32.4%，此外公司采用去庫(kù)存策略以刺激銷售，進(jìn)而收窄了整體銷售提價(jià)空間。