公司梁笑梅 2020-07-15 16:51:23 來源：中房報(bào)
??7月14日，泰禾集團(tuán)轉(zhuǎn)讓所持天津泰禾錦川置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“泰禾錦川”）全部股權(quán)，朗詩集團(tuán)接盤。
??據(jù)了解，本次轉(zhuǎn)讓主體公司為天津泰禾鴻運(yùn)集團(tuán)有限公司，是泰禾集團(tuán)全資控股公司，交易前持有泰禾錦川66%股權(quán)。接盤方為中福頤養(yǎng)（天津）置業(yè)有限公司，是上海朗詩投資管理有限公司全資控股公司，交易前持有泰禾錦川34%股權(quán)。通過此次變更后，泰禾集團(tuán)不再持有泰禾錦川，朗詩集團(tuán)100%控股泰禾錦川。
??一位朗詩集團(tuán)內(nèi)部人士告訴中國房地產(chǎn)報(bào)記者，泰禾錦川收購中福頤養(yǎng)（朗詩旗下公司）14號(hào)地塊，剩余轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)一直未支付，為此經(jīng)過訴訟調(diào)解，雙方達(dá)成調(diào)解協(xié)議。其中一項(xiàng)內(nèi)容就是：將泰禾錦川剩余66%股權(quán)轉(zhuǎn)讓朗詩，作為還款保障措施。
??上述收購發(fā)生在2017年10月11日，當(dāng)天，朗詩綠色地產(chǎn)有限公司公告宣布，旗下間接非全資附屬公司向泰禾出售位于天津的一個(gè)住宅項(xiàng)目，初步代價(jià)為約8.5億元。
??成也蕭何敗也蕭何。泰禾集團(tuán)銷售規(guī)模的快速擴(kuò)張，讓其邁入了銷售業(yè)績(jī)的千億陣營(yíng)，這讓其陷入債務(wù)違約中。
??地產(chǎn)分析師嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，類似轉(zhuǎn)讓也說明當(dāng)前泰禾在資產(chǎn)處理方面力度是增大的，通過此類項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓，能夠?yàn)樘┖谈媒鉀Q債務(wù)壓力。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
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中國城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
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| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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