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??中房網(wǎng)訊 （記者 曲濤）12月5日，融創(chuàng)中國在青島舉行“融愛家”康養(yǎng)品牌發(fā)布會，宣布全面布局醫(yī)療康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)。至此，融創(chuàng)中國形成以地產(chǎn)為核心主業(yè)，涵蓋服務(wù)、文旅、文化、會議會展、醫(yī)療康養(yǎng)業(yè)務(wù)的六大戰(zhàn)略板塊。

??據(jù)悉，該六大板塊是融創(chuàng)基于對消費升級和美好生活的深刻洞察而進(jìn)行的戰(zhàn)略選擇。圍繞“地產(chǎn)+”，各板塊相互賦能，逐步擴(kuò)展邊際效應(yīng)。其中，會議會展板塊高起點布局，將成為業(yè)態(tài)龍頭。醫(yī)療康養(yǎng)領(lǐng)域，高起點發(fā)展，攜手頂級醫(yī)養(yǎng)合作伙伴，面對萬億級市場，打造國際級醫(yī)療康養(yǎng)標(biāo)桿。

??融創(chuàng)的投資邏輯就是消費升級

??據(jù)融創(chuàng)中國董事會主席孫宏斌在發(fā)布會上透露，融創(chuàng)在青島投資已經(jīng)超過3000億元，在他看來，投資青島就是投資國家戰(zhàn)略，投資青島西海岸就是投資青島未來。

??孫宏斌表示，中國正進(jìn)入老齡化社會，康養(yǎng)市場前景巨大，也充滿挑戰(zhàn)。接下來，融創(chuàng)將在三方面布局：一方面，做養(yǎng)老病房，二是為融創(chuàng)社區(qū)提供養(yǎng)老服務(wù)，三是提供候鳥式健康養(yǎng)老服務(wù)。

??“醫(yī)療康養(yǎng)是一個非常巨大的市場，但也是一個很難做的市場。融創(chuàng)有情懷、有決心，有耐心，在這個行業(yè)里提供中國最好的養(yǎng)老和醫(yī)療康養(yǎng)服務(wù)。” 孫宏斌稱，融創(chuàng)的投資邏輯就是消費升級，也就是“房地產(chǎn)+”的美好生活，融創(chuàng)是美好生活的整合服務(wù)商。

??在目前融創(chuàng)已經(jīng)布局的六個板塊中，四個板塊都是頭部企業(yè)。孫宏斌希望在未來的3-5年，文化和康養(yǎng)領(lǐng)域也能做到頭部企業(yè)。

??談銷售額超萬科：“那是一個意外”

??根據(jù)克而瑞研究中心近日發(fā)布的《2019年1-11月房地產(chǎn)企業(yè)銷售TOP100排行榜》顯示，按照權(quán)益金額計算，融創(chuàng)中國以3454億元超過萬科3445.9億元。按照操盤金額，融創(chuàng)中國則以4754.1億元超過萬科4594.5億元。

??在本次發(fā)布會上，在被問及融創(chuàng)前11個月權(quán)益金額超過萬科，躍居行業(yè)第三是什么感受時。孫宏斌認(rèn)為，“那是一個意外，其實也不算超過，明年我們還將保持在4、5名，因為我們的產(chǎn)品好，比數(shù)量的話就顯得沒有檔次了。”

??“這兩年我們不提高周轉(zhuǎn)了。”在孫宏斌看來，高周轉(zhuǎn)是個偽命題，短時間開盤，但是賣不出去也不好，還是要做好產(chǎn)品。

??未來最可能繼續(xù)投資教育板塊

??孫宏斌透露，融創(chuàng)未來板塊還會增加，但不會增加太多，最有可能繼續(xù)投資的是教育板塊，其他的方面目前沒有什么想法。“我們要做‘房地產(chǎn)+’，能依托房地產(chǎn)做的業(yè)務(wù)都不難，如果再增加其他與房地產(chǎn)不相關(guān)板塊，真的是加不動。”

??談及選擇合作伙伴的條件，孫宏斌首選“長得好看的”。“我們之前沒資歷挑合作伙伴，現(xiàn)在有這個機(jī)會了，還是要挑有合作精神，包括價值觀、互補、有能力的合作伙伴。融創(chuàng)現(xiàn)在有的合作伙伴有錢、有的有地、有的既有錢又有地。”

??對于投資，孫宏斌表示“我們允許一些產(chǎn)業(yè)八年不掙錢，不然他怎么做大？”。

??孫宏斌認(rèn)為，再過五年、十年，地產(chǎn)行業(yè)就會變成一個非常穩(wěn)定的行業(yè)，銷售額也不會年年增長。“到十年以后，我們的文旅、文化等等就特別厲害了。”