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??近期結(jié)束的2019中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)500強(qiáng)測(cè)評(píng)成果發(fā)布會(huì)上，華董（中國(guó)）有限公司的驚艷表現(xiàn)讓人印象深刻。經(jīng)中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、上海易居房地產(chǎn)研究院中國(guó)房地產(chǎn)測(cè)評(píng)中心測(cè)評(píng)，其榮獲“2019中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)100強(qiáng)”、“2019中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)10強(qiáng)”稱號(hào)。

??華董（中國(guó)）有限公司總部位于上海，歷經(jīng)40余年發(fā)展，已成為一家以地產(chǎn)開發(fā)為主業(yè)，集金融投資、不動(dòng)產(chǎn)投資、產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)、酒店管理、物業(yè)服務(wù)、國(guó)際貿(mào)易等于一體的綜合性企業(yè)集團(tuán)。

??自創(chuàng)立以來(lái)，華董（中國(guó)）秉承“締造精致生活”的產(chǎn)品理念，堅(jiān)持深耕長(zhǎng)三角，積極拓展全國(guó)城市群，目前已進(jìn)入上海、浙江、江蘇、江西、云南等省市。

華董（中國(guó)）董事局主席董希北接受采訪

??正是這樣一家異軍突起的房企，離不開“掌舵人”董希北的遠(yuǎn)見與卓識(shí)。

??面對(duì)波云詭譎的市場(chǎng)環(huán)境，思深方益遠(yuǎn)，謀定而后動(dòng)，成為其不變的策略。董希北在接受中房網(wǎng)采訪時(shí)表示，今年房地產(chǎn)市場(chǎng)會(huì)延續(xù)去年第四季度不慍不火的態(tài)勢(shì)。

??董希北深層次分析道，“宏觀方面，房地產(chǎn)市場(chǎng)行情好的時(shí)候，也伴隨著高風(fēng)險(xiǎn)，并且競(jìng)爭(zhēng)劇烈，不見得是好機(jī)會(huì)。房地產(chǎn)行情一般的時(shí)候，風(fēng)險(xiǎn)可控、競(jìng)爭(zhēng)較少，反而是穩(wěn)健房企發(fā)展的好時(shí)機(jī)”；于微觀方面，他堅(jiān)信企業(yè)只要在布局的城市做到產(chǎn)品的高溢價(jià)，同時(shí)在收并購(gòu)和管理輸出方面建立自身較大優(yōu)勢(shì)，就一定可以實(shí)現(xiàn)企業(yè)高質(zhì)量、可持續(xù)性發(fā)展，從而抵御市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。

??對(duì)于今年看好的城市，董希北認(rèn)為一線城市有望率先回暖，近期二線城市在恢復(fù)。他認(rèn)為今年三四線城市由于大型房企的“慎重”與退出，會(huì)產(chǎn)生更多進(jìn)入機(jī)遇。“每個(gè)城市都有好的地塊，就看怎么選擇、怎么去做決策、去判斷。”董希北表示，華董（中國(guó)）將堅(jiān)持一貫的穩(wěn)健發(fā)展策略，在多個(gè)城市進(jìn)行積極拓展，以對(duì)沖不同城市的發(fā)展周期，深挖土地潛力，謀求藍(lán)海發(fā)展。

??2018年對(duì)于很多房地產(chǎn)企業(yè)來(lái)說(shuō)是銷售業(yè)績(jī)大跨越的一年，對(duì)于2019年的不確定性，一些頭部房企“控速”明顯，有些企業(yè)制定的年銷售目標(biāo)甚至未超過(guò)10%。根據(jù)中房網(wǎng)此前一項(xiàng)調(diào)研結(jié)果顯示，已公布2019年銷售目標(biāo)的40家房地產(chǎn)企業(yè)目標(biāo)增長(zhǎng)率均值僅為18.36%。與2018年45.53%的銷售目標(biāo)平均增長(zhǎng)率相比，減少27.17個(gè)百分點(diǎn)。

??董希北表示，房地產(chǎn)市場(chǎng)從2018年下半年開始降溫，目前又現(xiàn)回暖跡象。據(jù)其透露，即使面對(duì)不慍不火的市場(chǎng)情況，華董（中國(guó)）今年的銷售目標(biāo)肯定要較去年有所上調(diào)，公司將積極儲(chǔ)備優(yōu)質(zhì)土地資源，推動(dòng)銷售業(yè)績(jī)高持續(xù)性增長(zhǎng)，為集團(tuán)邁入更高陣營(yíng)奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。