政策 2025-09-03 09:19:51 來源：中國房地產網
??9月1日，江西省南昌市住房和城鄉建設局發布《關于優化新建商品房預售監管資金釋放節點的通知》，明確商品房預售資金監管期限自項目首次取得《商品房預售許可證》起，至項目所有可售樓棟完成房屋所有權首次登記、不可售樓棟完成工程竣工備案或交付使用為止。屬地政府有特殊要求的，從其規定。
??預售監管資金劃分為重點監管資金與非重點監管資金兩部分。重點監管資金額度計算公式為：商品房建設工程單位綜合造價×監管樓棟測繪建筑面積×監管比例（綜合造價標準：毛坯房3000元/㎡，全裝修房4000元/㎡；監管比例：主體結構過半前為100%）。開發企業可根據項目單體工程進度節點，申請調整重點監管資金比例，待資金轉為非重點監管資金后方可提取使用。工程節點重點監管資金比例設置如下：
??1.主體結構過半后，提供測繪單位(需經自規部門備案)出具的驗線報告等材料，重點監管資金比例降為60%(全裝修的為70%)。對應留存資金為毛坯房按1800元/㎡、全裝修房按2800元/㎡。
??2.主體結構完工后，提供自規部門出具的樓棟主體完工等證明材料，重點監管資金比例降為40%(全裝修的為55%)。對應留存資金為毛坯房按1200元/㎡、全裝修房按2200元/㎡。
??3.規劃條件核實后，提供自規部門出具的建設工程規劃條件核實合格意見單或規劃驗收等證明材料，重點資金比例降為20%（全裝修的為40%）。對應留存資金為毛坯房按600元/㎡、全裝修房按1600元/㎡。
??4.單體竣工驗收備案后，提供住建部門出具的工程建設項目竣工驗收備案意見書等證明材料，重點監管資金比例降為5%(全裝修的為5%)。對應留存資金為毛坯房按150元/㎡、全裝修房按200元/㎡。
??5.首次登記完成后，提供不動產登記部門出具的不動產首次登記辦結告知單等證明材料，重點監管資金比例降為0%。
??該通知適用于已納入和新增預售資金監管的項目樓棟，2022年11月之前取得預售許可的項目樓棟須屬地政府同意后按本通知執行，南昌縣、進賢縣、安義縣、新建區新建商品房預售資金監管可參照執行。
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中國城市住房價格288指數
(2023-02)1571.9點
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- -0.91%
| 日期 | 指數 | 環比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
