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??中房網訊（劉敏/文）近日，廣西壯族自治區北海市發布《關于進一步促進北海市房地產市場平穩健康發展的若干措施》的通知，涉及優化個人住房貸款中住房套數認定標準、支持提取住房公積金支付新建預售商品住房首付款、實施購房補貼等11項措施。

??其中，通知提出，自文件印發之日起至2024年3月31日,在北海市城市規劃區（不含合浦縣）購買新建商品住房，并完成商品房合同登記備案及契稅繳納的個人，按照相當于所繳納契稅金額的100%給予補貼,并由市財政局落實購房契稅補貼資金。

??居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請貸款購買中心城區的商品住房時，家庭成員在北海市中心城區名下無成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，在北海市的商業銀行均按首套住房執行住房信貸政策。

??同時，支持提取住房公積金支付新建預售商品住房首付款。自文件印發之日起至2024年3月31日，北海市住房公積金繳存人及配偶在北海市范圍內購買新建預售商品住房且符合住房公積金購房提取條件的，可申請提取住房公積金并委托北海市住房公積金管理中心將提取款項轉入售房企業預售資金監管賬戶用于支付首付款。

??此外，居民換購住房個人所得稅予以退稅優惠。自2022年10月1日至2025年12月31日，對出售自有住房并在現住房出售后1年內在同一城市（北海市）重新購買住房的納稅人，對其出售現住房已繳納的個人所得稅予以退稅優惠。其中新購住房金額大于或等于現住房轉讓金額的，全部退還已繳納的個人所得稅；新購住房金額小于現住房轉讓金額的，按新購住房金額占現住房轉讓金額的比例退還出售現住房已繳納的個人所得稅。