土地劉敏 2023-11-01 08:47:23 來源：中房網
??中房網訊（劉敏/文）10月31日，北京土地市場迎來豐臺區兩宗住宅用地出讓，最終一宗觸頂搖號、一宗溢價成交，共計成交金額130.3億元。
??據悉，此次出讓的兩宗地塊均位于豐臺區花鄉街道，起始總價117億元，兩宗地塊吸引了中海、華潤+首開、中建東孚、金茂、大悅城6家房企報名。
??從土拍結果來看，京土儲掛（豐）[2023]053號地塊由中海以54.4億元競得，溢價率6.67%；京土儲掛（豐）[2023]054號地塊由中建東孚以地價上限75.9億元搖號斬獲，溢價率15%，兩宗地塊出讓金累計超百億元。
具體來看，京土儲掛（豐）[2023]053號地塊即北京市豐臺區地鐵九號線郭公莊車輛段項目（三期）1518-614、L08地塊，該地塊用地性質為R2二類居住用地、A61機構養老設施用地，地塊土地面積58385.047平方米，建筑控制規模24684平方米，起始總價51億元，設定土地合理上限價格58.65億元。
??該地塊經過中海、華潤&首開17輪競價后，最終由北京中海地產有限公司以地價54.4億元摘得，成交樓面價43630元/平方米，溢價率6.67%。
??另一宗地塊為京土儲掛（豐）[2023]054號地塊，即北京市豐臺區地鐵九號線郭公莊車輛段項目（三期）1518-621、629、627地塊，地塊用地性質為R2二類居住用地、B4綜合性商業金融服務業用地、A334托幼用地。按照出讓信息，該地塊土地面積70124.928平方米，建筑控制規模168318平方米，起始總價66億元，設定土地合理上限價格75.9億元。
??該地塊經過現場27輪競價后觸及地價上限并進入搖號環節。共有中建東孚、中海、華潤、首開4家房企參與搖號，最終由上海中建東孚投資發展有限公司搖號摘得，成交樓面價45093元/平方米，溢價率15%。
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中國城市住房價格288指數
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| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
