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??中房網訊 （蘇曉/文）9月26日，青海省西寧市發布促進房地產市場平穩健康發展若干措施。

??其中，通知提到，支持個人住房貸款合理需求。利用商業按揭貸款及公積金貸款購買首套住房最低首付比例為不低于20%，購買二套住房最低首付比例為不低于30%。

??首套住房商業性個人住房貸款利率政策下限為不低于相應期限LPR減20個基點，二套住房商業性個人住房貸款利率政策下限為不低于相應期限LPR加20個基點。

??同時，夫妻雙方均足額繳存住房公積金的家庭在西寧市購買首套住房，住房公積金貸款額度提高到80萬元。全面推行“公積金+商業銀行”組合貸款，拓展“沖還貸”線上渠道，深化“商轉公”直轉業務。

??西寧市將暫緩執行新購買的住房（含新建商品住房和二手住房）自取得不動產權證滿2年后方可轉讓的限制。

??此外，支持居民換購住房，自2022年10月1日至2025年12月31日，對出售自有住房并在現住房出售后1年內在市場重新購買住房的納稅人，對其出售現住房已繳納的個人所得稅予以退稅優惠。