政策蘇曉 2023-07-07 08:35:01 來(lái)源：中房網(wǎng)
??中房網(wǎng)訊 （蘇曉/文）7月5日，深圳市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布《深圳市建設(shè)用地開工竣工管理辦法（修訂稿）》，公開征求意見。
??《辦法》進(jìn)一步明確竣工定義、規(guī)范建設(shè)項(xiàng)目開竣工期限、優(yōu)化違約金計(jì)收規(guī)則等。
??其中，關(guān)于對(duì)于開工竣工期限，《辦法》表示，主體功能為住房類建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)在劃撥決定書簽發(fā)之日或供應(yīng)合同簽訂之日起1年內(nèi)開工建設(shè)，自劃撥決定書簽發(fā)之日或供應(yīng)合同簽訂之日起4年內(nèi)竣工。
??主體功能為非住房類建設(shè)項(xiàng)目的開工期限在1-2.5年之間；竣工期限在3-6年之間。其中，建設(shè)項(xiàng)目地下室≥3層的，其開工日期可再延長(zhǎng)6個(gè)月，竣工期限相應(yīng)順延。
??政府原因的延期，按前款規(guī)定延長(zhǎng)開工、竣工期限的，不計(jì)收違約金，每次延期不得超過1年。延長(zhǎng)開工期限的，竣工期限相應(yīng)順延。企業(yè)原因的延期，違約金標(biāo)準(zhǔn)為每延長(zhǎng)1個(gè)月，按供應(yīng)合同有償使用價(jià)款的0.5%計(jì)收；不足1個(gè)月的，按1個(gè)月計(jì)算。申請(qǐng)延期只可延期1次且最長(zhǎng)不得超過2年。
??土地使用權(quán)人未申請(qǐng)竣工延期但實(shí)際竣工逾期的，逾期2年以內(nèi)按照前款規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)繳納違約金。逾期滿2年（含2年）的，土地使用權(quán)出讓方可按供應(yīng)合同有償使用價(jià)款的20%計(jì)收違約金，如實(shí)際逾期期限按照前款規(guī)定測(cè)算應(yīng)繳納違約金的比例高于20%的，按實(shí)際測(cè)算的比例計(jì)收；也可以按劃撥決定書或供應(yīng)合同的規(guī)定、約定無(wú)償收回土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物。
??該辦法自發(fā)布之日起實(shí)施，有效期5年。本辦法實(shí)施前該市發(fā)布的有關(guān)規(guī)定與本辦法不一致的，以本辦法規(guī)定為準(zhǔn)。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬(wàn)平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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萬(wàn)科郁亮：房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論
