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??中房網訊（劉敏/文）6月27日，武漢市人民政府印發《武漢市新建商品房預售資金監管辦法的通知》。

??該通知明確，新建商品房預售資金監管，應當遵循政府監管、多方參與、專戶專存、專款專用的原則，購房人應當按照商品房買賣合同、交款通知書等約定，將定金、首付款以及其他形式房價款全部直接交存至監管賬戶。

??在商品房項目完成不動產首次登記前，監管銀行不得擅自扣劃監管額度內預售資金；設立子公司的房地產開發企業，集團公司不得抽調監管額度內預售資金。

??在預售資金使用管理方面，通知提出監管額度內預售資金應當按照工程建設進度予以撥付。主管部門按照主體結構三分之一、主體結構三分之二、結構封頂、外立面完工、規劃驗收、竣工驗收、不動產首次登記等七個環節設置資金撥付節點。監管額度內預售資金應當按照撥付節點申請使用。項目完成不動產首次登記前，監管賬戶內預售資金余額不得低于監管額度的百分之五。

??此外，違規行為處理方面，通知明確監管銀行未按照本規定及時將按揭貸款發放至監管賬戶、未及時撥付資金、擅自扣劃監管賬戶內預售資金，由所屬合作銀行責令改正，追回款項；無法追回的，依法承擔經濟、法律責任。

??該通知自2023年7月20日起施行，有效期為5年。