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??為提升住房保障水平，加快完善以公租房、保障性租賃住房和共有產權住房為主體的住房保障體系，日前，河南省商丘市印發《關于加快發展保障性租賃住房的實施意見》，提出建立完善多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，增加保障性租賃住房供給，促進實現群眾住有所居。

??保障性租賃住房堅持“小戶型、低租金”，主要分為住宅型和宿舍型兩類，其中住宅型保障性租賃住房以建筑面積不超過70平方米的小戶型為主，宿舍型保障性租賃住房以建筑面積不超過50平方米戶型為主。已經開工建設或通過現有建成住房轉化的，可以適當放寬建筑面積標準，一般不超過90平方米。原則上70平方米以下的戶型不低于70%。保障性租賃住房提供簡約裝修，配套基本生活設施。

??在建設和籌集方面，意見提出，應按照規劃引領、職住平衡原則，充分發揮市場機制作用，引導多主體投資、多渠道供給，堅持“誰投資、誰所有”，可采取新建、改建、租賃補貼和將政府閑置住房用作保障性租賃住房等多種方式。支持利用集體經營性建設用地、企事業單位自有閑置土地、產業園區配套用地和非居住存量房屋建設保障性租賃住房，適當利用新供應國有建設用地建設保障性租賃住房，并合理配套商業服務設施；可將富余安置房、市場房源轉化為保障性租賃住房；鼓勵將符合條件的既有市場租賃住房、公寓、單位宿舍、人才公寓及政府閑置住房等納入保障性租賃住房管理。

??在運營管理方面，商丘市支持專業化規模化住房租賃企業建設和運營管理保障性租賃住房，納入保障性租賃住房管理的人才公寓等由原主管單位按有關規定實施配租和項目管理。

??此外，商丘市加大對保障性租賃住房建設運營的信貸支持力度，支持銀行業金融機構以市場化方式向保障性租賃住房自持主體提供長期貸款；按照依法合規、風險可控、商業可持續原則，向改建、改造存量房屋形成自有產權保障性租賃住房的住房租賃企業提供貸款。具有持續穩定現金流的保障性租賃住房企業可將物業抵押作為信用增進，發行住房租賃擔保債券；商業保險資金可按照市場化原則參與保障性租賃住房建設。