政策何新 2023-05-31 09:14:21 來(lái)源：中國(guó)建設(shè)報(bào)
??日前，河南省新鄉(xiāng)市印發(fā)《新鄉(xiāng)市商品住房項(xiàng)目配建保障性住房實(shí)施辦法》，規(guī)范商品住房項(xiàng)目配建保障性住房行為，建立以需定供、保障充分、結(jié)構(gòu)合理的保障性住房保障機(jī)制，優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境、促進(jìn)新鄉(xiāng)市房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。
??根據(jù)實(shí)施辦法，新建商品房項(xiàng)目中配建的保障性住房，在建設(shè)、運(yùn)營(yíng)中涉及的行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金按規(guī)定予以免收，相關(guān)稅金享受減免政策；2015年3月30日前已經(jīng)收取的相關(guān)各項(xiàng)稅費(fèi)不再退還，由市財(cái)政暫按600元/平方米對(duì)配建保障性住房的開(kāi)發(fā)建設(shè)單位給予補(bǔ)助。
??在商品房項(xiàng)目配建保障性住房的范圍和比例上，2009年6月1日后簽訂土地出讓合同的商品房項(xiàng)目，統(tǒng)一按不低于項(xiàng)目住宅總建筑面積5%的比例配建保障性住房。在配建方式上，今后新建商品房項(xiàng)目，除政府明確要求實(shí)物配建的項(xiàng)目外，采取實(shí)物配建和繳納易地建設(shè)資金相結(jié)合的方式，原則上由開(kāi)發(fā)企業(yè)自主選擇。
??配建的保障性住房應(yīng)與商品房項(xiàng)目同步建設(shè)，其中分期開(kāi)發(fā)建設(shè)的商品房項(xiàng)目，配建的保障性住房可分期按比例同步建設(shè)；同一商品房項(xiàng)目中配建的保障性住房應(yīng)按整幢或整單元的方式集中安排，不足單元部分按應(yīng)配建面積、套數(shù)依次由低到高豎向安排，不足整套部分繳納易地建設(shè)資金補(bǔ)差。
??此外，新鄉(xiāng)市要求，配建保障性住房的商品房項(xiàng)目竣工時(shí)，應(yīng)將規(guī)劃指標(biāo)落實(shí)情況作為規(guī)劃核實(shí)的重要內(nèi)容，對(duì)未按規(guī)劃配建保障性住房的商品房項(xiàng)目，市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)不得辦理建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬(wàn)平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開(kāi)始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買(mǎi)賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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萬(wàn)科郁亮：房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 2官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
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- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過(guò)去2年水平，浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開(kāi)創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論
