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??中房網(wǎng)訊（劉敏/文）惠州市惠陽區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局于近日發(fā)布了《關(guān)于全方位宣傳購房優(yōu)惠政策的函》，涉及首付比例、房貸利率、帶押過戶、特價團(tuán)購等7條政策。

??其中關(guān)于首付比例優(yōu)惠政策提出，首套住房商業(yè)貸款最低首付比例由30%下調(diào)至20%，二套房最低首付比例下調(diào)至30%。目前，駐惠陽區(qū)內(nèi)的各大銀行首套房房貸利率為3.8%。

??公積基金優(yōu)惠政策提出，可預(yù)提住房公積金支付購房首付款。加大支持人才安居力度，除對高級人才在繳存、提取、貸款方面加大支持力度，對全日制碩士學(xué)歷學(xué)位證書以上的各類人才在住房公積金貸款額度上作了進(jìn)一步的提高(高級人才在該市購買首套、二套自住住房，住房公積金貸款個人最高貸款額度為100萬元，夫妻雙方合計(jì)最高貸款額度為150萬元。全日制碩士、副高職稱以上人才購買首套房申請住房公積金貸款，個人最高貸款額度60萬元;夫妻雙方合計(jì)最高貸款額度為90萬元。全日制碩士、副高職稱以上人才購買二套房申請住房公積金貸款，個人最高貸款額度50萬元;夫妻雙方合計(jì)最高貸款額度為80萬元。其他繳存職工購買首套自住住房個人最高貸款額度40萬元，夫妻最高貸款額度60萬元；購買二套自住住房個人最高貸款額度30萬元，夫妻最高貸款額度50萬元)。

??此外，對城鄉(xiāng)居民在惠陽區(qū)內(nèi)購買商品住房給予特價、團(tuán)購折扣，折扣可低至八折，具體折扣點(diǎn)數(shù)以雙方買賣合同簽約為準(zhǔn)。目前惠陽區(qū)不動產(chǎn)登記中心、房屋產(chǎn)權(quán)與交易管理中心可辦理二手房“帶押過戶”業(yè)務(wù)，賣方不需先還清原有房貸便可辦理房屋過戶登記、抵押權(quán)變更，買方可帶抵押過戶獲取金融貸款。新建商品住房和二手住房由原來“取得不動產(chǎn)權(quán)證滿3年方可轉(zhuǎn)讓”調(diào)整為“取得不動產(chǎn)權(quán)證滿1年方可轉(zhuǎn)讓”。

??同時，港澳居民在惠州可以購買符合實(shí)際需要的自用、自住商品房，與內(nèi)地居民享有同等購房政策。