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??2月1日，合肥市住房保障和房產管理局公開征求《合肥市商品房預售資金監督管理辦法》（征求意見稿）意見。

??意見稿提出，房地產開發企業在申請商品房預售許可前，應當在監管銀行分支機構設立預售資金監管賬戶，一次預售許可申請對應一個監管賬戶，鼓勵一個項目開設一個監管賬戶，原則上一個項目不超過5個監管賬戶。監管賬戶實行專款專戶、專款專存、專款專用、全程監管。監管賬戶應當在《商品房預售許可證》《商品房買賣合同》中載明，并在監管部門門戶網站和商品房銷售現場顯著位置進行公示。

??根據市房地產行政主管部門評定達到誠信企業標準的房地產開發企業，可以憑其監管銀行以外符合條件的商業銀行出具的不可撤銷的見索即付現金保函，替換一定比例的重點監管資金額度。

??監管項目存在重大風險隱患，監管部門可以根據實際需要，由項目所在地政府、開發區管委會申請并建立應急監管賬戶，實行監管資金封閉管理，優先用于本項目工程建設和保交付相關資金支出，監管銀行應當積極予以配合。

??監管項目完成房屋不動產首次登記后，房地產開發企業可申請取消該項目預售資金監管，憑監管部門出具的《商品房預售資金監管專用賬戶取消監管通知書》到監管銀行辦理注消監管賬戶手續。

??監管項目控股公司在本市行政區域內開發的其他商品住房項目存在建設資金風險的，在監管項目完成房屋不動產首次登記后，其控股公司應優先將監管項目剩余監管資金用于在本市行政區域內開發的其他風險商品房項目保交樓工程建設。

??此外， 監管銀行應當嚴格按照預售資金三方監管協議，指定專人負責預售資金監管工作，做好監管賬戶監控，定期與本級監管部門進行對賬，配合監管部門開展預售資金監管執法檢查工作。監管銀行未及時將預售資金錄入監管系統、未將購房貸款直接劃轉至監管專用賬戶的、經監管部門審核同意后未及時支付的，監管部門可按照協議約定，暫停該銀行新開設預售資金監管賬戶業務，給買受人造成損失的，應當依法承擔責任。監管銀行未經監管部門核實同意，擅自撥付監管資金的，應當負責追回資金，無法追回的依法承擔相應賠償責任。