政策趙春林 2022-09-13 12:49:10 來(lái)源：中國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)
??除對(duì)購(gòu)買(mǎi)新建商品住房全額補(bǔ)貼契稅外，瀏陽(yáng)市還鼓勵(lì)房企根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)變化和企業(yè)實(shí)際情況，另行制定讓利消費(fèi)者有關(guān)政策措施……
??9月9日，湖南省長(zhǎng)沙市瀏陽(yáng)市住建局、市自然資源局、市財(cái)政局聯(lián)合印發(fā)《瀏陽(yáng)市促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施》，從限時(shí)發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼、調(diào)整土地出讓價(jià)款繳納比例和期限、調(diào)整城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)繳納節(jié)點(diǎn)、鼓勵(lì)房企自行制定讓利政策等八個(gè)方面出臺(tái)措施，以全面落實(shí)中央、省、長(zhǎng)沙市關(guān)于穩(wěn)住經(jīng)濟(jì)大盤(pán)和拉動(dòng)房產(chǎn)消費(fèi)的決策部署，促進(jìn)瀏陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。
??在限時(shí)發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼方面，瀏陽(yáng)市對(duì)在2022年9月10日至2023年2月28日期間，購(gòu)買(mǎi)新建商品住房，完成商品房合同網(wǎng)簽及契稅和物業(yè)維修基金繳納并登記備案的，按實(shí)際繳納契稅金額100%發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼。
??同時(shí)，該市對(duì)經(jīng)認(rèn)定的企業(yè)專業(yè)英才，按A類(lèi)100萬(wàn)元、B類(lèi)40萬(wàn)元、C類(lèi)20萬(wàn)元、D類(lèi)8萬(wàn)元、E類(lèi)6萬(wàn)元、F類(lèi)3萬(wàn)元的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼；對(duì)黨政機(jī)關(guān)單位引進(jìn)的在編博士（正高級(jí)職稱）購(gòu)買(mǎi)新建商品住房或二手住房的，給予10萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)貼；對(duì)教育、衛(wèi)健系統(tǒng)引進(jìn)經(jīng)認(rèn)定的高層次人才和緊缺急需人才，按人才類(lèi)別給予2萬(wàn)~10萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)貼。
??為緩解房企資金壓力，瀏陽(yáng)市也調(diào)整了相關(guān)費(fèi)用的繳納節(jié)點(diǎn)。
??在2022年9月10日~2023年2月28日期間，該市房企除可申請(qǐng)將城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)，從施工許可環(huán)節(jié)緩至首次辦理預(yù)售許可前繳納外，還調(diào)整了土地出讓價(jià)款繳納比例和期限。
??瀏陽(yáng)市將房地產(chǎn)項(xiàng)目用地土地出讓競(jìng)買(mǎi)保證金比例全部調(diào)整為掛牌起始總地價(jià)的30%，在簽訂土地出讓合同1個(gè)月內(nèi)繳納50%土地出讓價(jià)款，在12個(gè)月內(nèi)繳清剩余款項(xiàng)。
??此外，該市強(qiáng)化商品房預(yù)售資金監(jiān)管，將新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管重點(diǎn)資金比例要求從10%提高至15%，以切實(shí)維護(hù)商品房預(yù)售資金安全。
??據(jù)了解，受疫情反復(fù)等超預(yù)期因素影響，今年以來(lái)，瀏陽(yáng)樓市下滑不少。
??據(jù)瀏陽(yáng)市住建局房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)科數(shù)據(jù)，今年1~6月，該市累計(jì)完成新建商品房銷(xiāo)售面積52.88萬(wàn)平方米，同比下降30.91%。其中，商品房住宅銷(xiāo)售面積41.23萬(wàn)平方米，同比下降41.28%。
??樓市低迷之下，當(dāng)?shù)胤科笤谕ㄟ^(guò)多種方式讓利惠民的同時(shí)，也順應(yīng)市場(chǎng)，紛紛推出了疊墅、大平層等豐富產(chǎn)品，滿足市民的多樣化住房需求。
??上半年，受疊墅、大平層等戶型銷(xiāo)售占比有所增加的帶動(dòng)，瀏陽(yáng)市商品住宅銷(xiāo)售均價(jià)為5777元/平方米，同比增長(zhǎng)0.48%。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
- 其中商品住宅銷(xiāo)售4961套，銷(xiāo)售面積60.02萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售均價(jià)11513元/平方米。
- 政策效應(yīng)開(kāi)始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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萬(wàn)科郁亮：房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷(xiāo)售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 2官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷(xiāo)售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
- 4央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過(guò)去2年水平，浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開(kāi)創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論
