精品亚洲视频在线_国产在线播放av_成人乱人乱一区二区三区软件_欧美精品网站_免费黄色看片_日本一区二区精品视频

??商住混雜、占道經(jīng)營、飛線亂串、車輛亂停亂放等現(xiàn)象，在不少地方的村民集中安置小區(qū)普遍存在，小區(qū)居民也是深受其擾。

??長沙市自建房安全整治“百日攻堅”專項行動指揮部前日印發(fā)的《關(guān)于村民集中安置房實行功能分區(qū)、商住分離、租住分離的規(guī)劃建設管理指導意見》（以下簡稱“意見”），創(chuàng)新性探索解決這一難題。按照打造“居住舒適、配套完善、管理有序”的新型村民集中安置小區(qū)的目標，長沙市將全面加強自建房安全監(jiān)管，提升村民集中安置房規(guī)劃建設水平，實行“商住分離、租住分離”，確保安置小區(qū)房屋使用安全、管理有序，進一步增強人民群眾的獲得感、幸福感和安全感。

??村民集中安置房是指對原農(nóng)民住房拆遷后，由村集體（或村民）在安置用地上集中建設的農(nóng)民安置生活小區(qū)。按照規(guī)定，今后，在長沙高新區(qū)和市內(nèi)五區(qū)內(nèi)需集中新建村民集中安置房或成片拆除重建村民集中安置房的，均按此次意見執(zhí)行，望城區(qū)、長沙縣、瀏陽市、寧鄉(xiāng)市可參照執(zhí)行。

??根據(jù)意見，長沙市在村民集中安置小區(qū)規(guī)劃建設中，將堅持“以人為本”原則，充分尊重被安置村民的居住需求，按照“綠色、舒適、美觀、便捷、智慧”的要求，從項目設計、立面造型、公共空間、綠化景觀、設施設備、長效管理等方面，全面提升村民集中安置房項目建設品質(zhì)。

??按照“功能分區(qū)”原則，該市將堅持和強化規(guī)劃引領(lǐng)，將規(guī)劃建設方案作為落實“商住分離、租住分離”總體要求的關(guān)鍵抓手，既考慮入住人群的需求和居住習慣，又實現(xiàn)與城市整體環(huán)境和功能的無縫對接與融合。

??同時，長沙市將嚴格履行法定的項目建設程序，嚴把參建單位準入關(guān)。進一步完善工程質(zhì)量管理制度和責任體系，全面落實相關(guān)主體的質(zhì)量責任，強化建設單位質(zhì)量首要責任、項目負責人質(zhì)量終身責任。

??長沙市政府副秘書長張躍先介紹，該市出臺意見，旨在堅持以人民為中心，按照“商住分離、租住分離”總體要求，著力打造“居住舒適、配套完善、管理有序”的新型村民集中安置小區(qū)，確保村民安居樂業(yè)、經(jīng)濟收入持續(xù)穩(wěn)定，打造“四精五有”品質(zhì)長沙，加快建設美麗舒適宜居現(xiàn)代化大都市。

??規(guī)劃方面，長沙市將突出規(guī)劃引導作用，按照“功能完善、相對分離、集中布置、配套齊全”原則，在充分征求被安置村民、村集體經(jīng)濟組織意見的基礎(chǔ)上，引導安置對象集中居住，將多余居住用房統(tǒng)一規(guī)劃設計在租賃、商業(yè)用房功能區(qū)域，明確各類自住用房、商業(yè)用房和租賃用房的空間布局和配置比例、具體類型，分別相對集中建設被安置村民自住用房、商業(yè)用房和租賃用房。商業(yè)用房應集中獨立設置，注重功能業(yè)態(tài)與市場需求的匹配性；租賃用房盡量獨立成區(qū)（棟），具備獨立管理的條件。

??在建設上，長沙市一方面堅持“規(guī)劃先行、配套同步，立足當前、兼顧長遠”的原則，按照相關(guān)規(guī)定要求，配套建設相應的公共服務設施；配套設施應與村民集中安置房項目同步設計、同步建設、同步交付使用。另一方面，村民集中安置房建設必須納入基本建設管理程序，在建設過程中，要嚴格執(zhí)行施工圖審查、工程招投標、質(zhì)量安全監(jiān)督、施工許可、工程監(jiān)理、消防驗收、聯(lián)合驗收、竣工驗收備案、工程質(zhì)量保修等規(guī)定。村民集中安置房未經(jīng)竣工驗收，不得投入使用。

??此外，在運營方面，該市將充分發(fā)揮黨的政治優(yōu)勢和組織優(yōu)勢，進一步提高黨組織領(lǐng)導下的社區(qū)治理能力和水平，構(gòu)建街道社區(qū)黨組織領(lǐng)導下的社區(qū)居委會、業(yè)委會和物業(yè)企業(yè)三方聯(lián)動服務機制，強化街道、社區(qū)、業(yè)委會、物業(yè)企業(yè)、建設單位等各方主體責任，形成權(quán)責明確、關(guān)系順暢的工作機制，切實提升后期物業(yè)長效管理水平。