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??近日，為支持剛需和改善性住房需求，結合沈陽房地產市場實際，沈陽市房產局將居民家庭購買第二套住房貸款最低首付比例由50%調整為40%，具體由銀行機構按照市場化、法制化原則與客戶平等協商確定。

??另據媒體報道，近日，為消除新冠疫情造成的不利影響，減輕群眾購房負擔，4月下旬起，遼寧省沈陽多部門出臺了包括支持“賣舊買新”改善型住房需求、提升老年人居住品質、支持多孩家庭購買自住住房、調整個人住房轉讓增值稅免征年限、優化外地人在沈購房服務等一系列政策支持滿足合理住房需求。

??具體看，為滿足多孩家庭住房需求，沈陽明確，對生育二孩、三孩未滿18周歲的居民家庭在沈陽行政區域內已擁有2套住房的，可在沈陽限購區域內再購買1套新建商品住房。對生育二孩、三孩未滿18周歲的住房公積金繳存職工家庭，使用住房公積金貸款購買自住住房的，貸款限額可放寬到當期最高貸款額度的1.3倍。

??同時，4月26日，沈陽市房產局、 國家稅務總局沈陽市稅務局聯合發布《關于調整個人住房轉讓增值稅免征年限的通知》稱，個人住房轉讓增值稅免征年限按國家規定執行，由5年調整為2年。

??4月29日，沈陽市房產局官網發布消息稱，經研究，非沈陽戶籍居民家庭在我市限購區域內購買新建商品住房的，執行沈陽戶籍居民家庭購房政策，不再提供自購房申請之日起2年內在我市連續繳納6個月及以上個人所得稅或社會保險證明。繳存住房公積金外地職工家庭在我市購買自住住房的，可按規定在沈陽市申請住房公積金購房貸款。