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??文件：長春市人民政府辦公廳關(guān)于有效應(yīng)對疫情影響促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展和良性循環(huán)若干措施的通知

??現(xiàn)就《長春市人民政府辦公廳關(guān)于有效應(yīng)對疫情影響促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展和良性循環(huán)若干措施的通知》（以下簡稱《若干措施》）相關(guān)內(nèi)容做如下政策解讀。

??一、起草背景

??近期召開的中央政治局會議提出，要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，支持各地從當(dāng)?shù)貙嶋H出發(fā)完善房地產(chǎn)政策，支持剛性和改善性住房需求，優(yōu)化商品房預(yù)售資金監(jiān)管，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。為落實會議精神，緩解疫情對我市房地產(chǎn)市場的不利影響，全力幫助房地產(chǎn)企業(yè)紓困，滿足群眾剛性和改善性住房需求，防范化解房地產(chǎn)風(fēng)險隱患，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展和良性循環(huán)，制定出臺《若干措施》。

??二、主要內(nèi)容

??《若干措施》包括5個方面、20項政策措施。

??一是綠色通道支持政策。通過實行“辦繳分離”、建立項目開工“綠色通道”、允許工業(yè)專業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目辦理分割銷售及不動產(chǎn)登記等3項措施，助力企業(yè)快速復(fù)工復(fù)產(chǎn)。

??二是調(diào)整信貸政策。通過階段性降低貸款首付款比例、減輕個人住房消費負擔(dān)、給予公積金緩存緩繳和銀行貸款償還展期政策支持、繼續(xù)實行靈活的住房公積金組合貸款模式、加大對房地產(chǎn)企業(yè)的金融支持、加大對施工建筑企業(yè)的融資支持、繼續(xù)落實購房補貼政策等7項政策，對部分信貸政策作出調(diào)整，鼓勵商業(yè)銀行對房地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)加大支持力度。

??三是減輕企業(yè)資金壓力。通過支持稅收減免、調(diào)整商品房預(yù)售資金監(jiān)管政策、盤活地下室、車位資產(chǎn)、調(diào)整抵押權(quán)登記限制條件、延續(xù)執(zhí)行暫緩批量扣繳物業(yè)維修資金等5項舉措，幫助企業(yè)降低經(jīng)營成本，盤活固定資產(chǎn)，紓解資金壓力。

??四是促進市場交易。通過舉辦線上房交會、加快公共服務(wù)設(shè)施配套建設(shè)、保障各方合法權(quán)益等3項舉措，讓消費者放心購房，推動房屋交易。

??五是加強市場監(jiān)管。通過強化市場監(jiān)管、加強網(wǎng)絡(luò)輿情引導(dǎo)等2項措施，規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，及時、準(zhǔn)確解讀政策和形勢，整治網(wǎng)絡(luò)傳播亂象，營造良好的市場輿論氛圍。

??三、政策執(zhí)行期限

??《若干措施》自發(fā)布之日起實施，除已有明確期限及另有規(guī)定外，有效期暫定為2年。

??實施范圍由各責(zé)任部門確定，未涉及的縣（市）、區(qū)可參照執(zhí)行。