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??11月1日，深圳市住建局發布《關于既有非居住房屋改造保障性租賃住房的通知》，改造后的保障性租賃住房面向深圳市的新市民、青年人等群體出租，租金標準按照相關規定執行，年度租金漲幅不超過5%。

??通知指出，既有非居住房屋改造保障性租賃住房，是指將閑置和低效利用的商業、辦公、旅館（酒店）、廠房、研發用房、倉庫等非居住存量房屋改造為保障性租賃住房的行為。

??工業用地或者物流用地上廠房、研發用房、倉庫等既有非居住房屋應當在保障產業發展需求的前提下進行改造。深圳經濟特區高新技術產業園區的廠房、研發用房、倉庫等既有非居住房屋，以及對居住和公共環境有嚴重干擾、污染或者安全隱患的工業用地或者物流用地上的廠房、研發用房、倉庫等既有非居住房屋不得實施改造。

??既有非居住房屋改造保障性租賃住房應當同時符合不動產權證（或建設工程規劃許可證）證載用途為商業、辦公、旅館（酒店）、廠房、研發用房或者倉庫等非居住用途；不存在查封登記、異議登記等限制轉移登記的情形；商業、辦公、旅館（酒店）、研發用房應以棟、座或者層為單位進行改造，廠房、倉庫應以棟或者座為單位進行改造，單個項目改造建筑面積不低于1000平方米等條件。

??同時，應當符合城市總體規劃、區域功能定位和產業發展等要求，重點在產業功能區、商業商務聚集區、城市建設重點片區等就業崗位集中片區，以及軌道交通站點附近等交通便捷區域開展和實施，有效緩解供需匹配問題。用作保障性租賃住房期間，不變更土地使用性質、土地使用年限、建筑面積規劃指標以及不動產登記信息，不補繳土地價款，按照國家規定享受土地、財稅、金融等對保障性租賃住房的專門支持政策。

??改造后的保障性租賃住房面向深圳市的新市民、青年人等群體出租，租金標準按照相關規定執行，年度租金漲幅不超過5%；對外出租單次租賃期限原則上不低于30天，經承租人同意，可按月、季、年收取租金，用水、用電、用氣價格按照居民標準執行，并按照住房租賃資金監管規定進行監管。改造為宿舍形式的保障性租賃住房，原則上應當躉租給用工單位，作為單位員工宿舍使用。

??通知發布前將權屬清晰的商業、辦公、旅館（酒店）、廠房、研發用房或者倉庫等既有非居住房屋（不含農村城市化歷史遺留違法建筑）改建或改造為租賃住房的項目，經規劃土地監察機構依法查處后可繼續使用的，各區可參照通知要求組織評估，對符合相關要求的，經市政府同意后，納入保障性租賃住房管理。

??據悉，2021年深圳市計劃供應租賃住房用地37公頃(包含在2021年計劃供應居住用地總量363.3公頃中)，全市計劃建設籌集租賃住房10萬套(間)。