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??7月23日，紹興市出臺加強(qiáng)二手住房市場監(jiān)管的通知，自發(fā)布之日起施行。將加強(qiáng)對二手住房掛牌價格的管控，及時下架掛牌價格明顯高于所在樓盤合理成交價格的異常房源。以住宅小區(qū)為單元，參考二手住房網(wǎng)簽成交價格、評估價格等因素，形成住宅小區(qū)二手住房成交參考價格，在重點(diǎn)、熱點(diǎn)區(qū)域先行試點(diǎn)，并適時在全市范圍內(nèi)推廣。商業(yè)銀行應(yīng)嚴(yán)格按照二手住房成交參考價格發(fā)放住房貸款，防控個人住房信貸風(fēng)險，穩(wěn)定市場預(yù)期。

??全文如下：

??各區(qū)（市、縣）人民政府，鏡湖新區(qū)開發(fā)辦，各有關(guān)單位：

??為堅(jiān)決貫徹“房子是用來住的，不是用來炒的”精神，加強(qiáng)二手住房市場監(jiān)管，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下:

??一、規(guī)范二手住房房源掛牌行為

??房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)要對已掛牌房源開展自查，在發(fā)布房源掛牌信息時同步匹配同類房源近期網(wǎng)簽價格區(qū)間，提高市場價格信息透明度。加強(qiáng)對二手住房掛牌價格的管控，及時下架掛牌價格明顯高于所在樓盤合理成交價格的異常房源。

??二、建立二手住房成交參考價格發(fā)布機(jī)制

??以住宅小區(qū)為單元，參考二手住房網(wǎng)簽成交價格、評估價格等因素，形成住宅小區(qū)二手住房成交參考價格，在重點(diǎn)、熱點(diǎn)區(qū)域先行試點(diǎn)，并適時在全市范圍內(nèi)推廣。二手住房成交參考價格，定期在紹興市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官方網(wǎng)站、微信公眾號等網(wǎng)絡(luò)平臺發(fā)布。

??三、落實(shí)二手住房成交參考價格在金融信貸等應(yīng)用

??商業(yè)銀行應(yīng)嚴(yán)格按照二手住房成交參考價格發(fā)放住房貸款，防控個人住房信貸風(fēng)險，穩(wěn)定市場預(yù)期。人行紹興中心支行、紹興銀保監(jiān)分局要加強(qiáng)監(jiān)督管理。

??四、嚴(yán)厲打擊中介機(jī)構(gòu)違法違規(guī)行為

??房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)不得對外發(fā)布掛牌價格明顯高于合理成交價格的房屋信息，不得以“學(xué)區(qū)房”名義炒作房價，不得誘導(dǎo)小區(qū)業(yè)主參與哄抬房價。對存在發(fā)布虛假廣告、發(fā)布虛假房源信息、惡意哄抬房價、借機(jī)炒作學(xué)區(qū)房、捏造和散布房價上漲不實(shí)言論等違法違規(guī)行為的中介機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員，依法依規(guī)采取約談、公開通報(bào)、暫停網(wǎng)簽、列入行業(yè)失信“黑名單”等處理措施，涉嫌犯罪的移交司法機(jī)關(guān)處理。

??五、建立健全常態(tài)化信息發(fā)布機(jī)制

??強(qiáng)化輿論宣傳引導(dǎo)，依法依規(guī)、及時全面、客觀準(zhǔn)確地向社會公開發(fā)布房地產(chǎn)政策信息，及時回應(yīng)社會關(guān)切，穩(wěn)定市場預(yù)期。加強(qiáng)對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)、自媒體等市場主體發(fā)布信息的約束管控，嚴(yán)厲打擊各種炒作行為。

??本通知自發(fā)布之日起施行。

??紹興市房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展協(xié)調(diào)小組辦公室

??2021年7月23日