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??2月26日，證監會回應優化房地產行業管理模式，修訂會計準則建議時表示，評級機構在評估房地產企業償債能力時，已充分關注到房地產企業預收賬款金額較大、但非有息負債的情況，在計算債務率時已將預收賬款扣除。證監會將繼續認真傾聽來自市場的意見和建議，指導評級機構獨立、客觀、公正地開展評級業務，制定科學的評級方法，穩步提高評級質量。

??關于十三屆全國人大三次會議第3425號建議的答復

??《關于優化房地產行業管理模式，修訂會計準則的建議》收悉。經認真研究，現就涉及我會職責范圍的有關問題答復如下：

??針對房地產企業預收賬款規模較大且計入負債，但不是有息債務、不是剛性債務的情況，我們對評級機構調研后了解到：評級機構在評估房地產企業償債能力時，已充分關注到房地產企業預收賬款金額較大、但非有息負債的情況，在計算債務率時已將預收賬款扣除。

??下一步，我會將繼續認真傾聽來自市場的意見和建議，指導評級機構獨立、客觀、公正地開展評級業務，制定科學的評級方法，穩步提高評級質量。

??感謝對資本市場發展的關心和支持，歡迎繼續提出意見和建議。