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??為進一步加強存量房市場管理，規范存量房交易行為保障交易資金安全，南通市出臺《南通市市區存量房交易資金監管實施辦法》。

??據《南通日報》消息，近日，江蘇省南通市住房和城鄉建設局出臺《南通市市區存量房交易資金監管實施辦法》，辦法自2020年12月1日起開始施行。

??所謂存量房交易資金包括首付款、分期付款、貸款、轉為購房款的定金等款項。按照計劃，此次市區行政范圍內國有土地上利用貸款購房的存量房交易資金監管，先在崇川區范圍內施行，其他區在匹配條件滿足后，逐步推廣實施。

??對于交易資金監管流程，按照規定，交易雙方憑已預審通過的《存量房買賣合同》與監管銀行、監管機構簽訂《監管協議》；買受方按照《監管協議》約定將首付款存入“專用賬戶”；監管銀行將貸款劃轉至“專用賬戶”；交易資金足額存入“專用賬戶”后，交易雙方申請《存量房買賣合同》備案，并會同貸款銀行申請不動產轉移和抵押合并登記。

??當登記事項記載于不動產登記簿后，監管機構、監管銀行在兩個工作日內按照《監管協議》約定劃轉交易資金。

??《辦法》明確，建立統一的監管系統，通過監管系統實現存量房交易資金信息化管理。運用網絡技術，實現與監管銀行、不動產登記等部門間的工作對接和信息互通。