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??在江蘇省南京市，市民個人之間租房只要打開手機，點擊“我的南京”APP，或者微信公眾號“南京房產微政務”“城市服務”平臺，進入房產租賃相關政務服務界面即可進行線上房屋租賃房源發(fā)布、網上簽約、登記備案。2017年年底以來，南京市民個人之間租房通過手機辦理房屋租賃合同網簽備案已達4萬余件。

??租賃合同網簽即時備案是南京提升房屋網簽備案服務效能的一個縮影。根據住房和城鄉(xiāng)建設部部署，南京市正加快優(yōu)化改造商品房和存量房網簽備案系統(tǒng)。

??改造優(yōu)化房屋交易合同網簽備案系統(tǒng)

??據介紹，目前南京已經完成存量房買賣合同網簽即時備案系統(tǒng)開發(fā)，該系統(tǒng)已在部分中介公司測試運行，實現了存量房買賣合同網簽備案系統(tǒng)自動核驗。此外，商品房網簽不見面?zhèn)浒阜障到y(tǒng)已開發(fā)到位，完成了系統(tǒng)測試和房地產開發(fā)企業(yè)培訓，并與相關部門、金融機構等進行了多次溝通對接。

??改造優(yōu)化后的房屋交易合同網簽備案系統(tǒng)有三大特色。一是將電子簽名（簽章）技術引入房產交易合同簽訂過程，可以實現遠程條款協商、電子簽名，不需要買賣雙方面對面簽約，真正做到了不見面就完成合同網簽。二是經過實名認證、符合電子簽名（簽章）相關要求的具有法律效力的房產交易電子合同，交易雙方申請不動產登記時，可不再提交紙質房屋交易合同，不動產登記機構和稅務部門可將房產部門共享的房屋交易合同電子文件作為登記原文件和核稅依據。三是買賣雙方簽約上傳合同之后，網簽備案系統(tǒng)以大數據、人臉識別、電子簽名（簽章）、區(qū)塊鏈等技術為支撐，通過與公安、民政等部門系統(tǒng)聯網，自動核驗買賣雙方的主體資格、房屋能否交易等信息，核驗通過后即時備案，實現網簽、備案“零時差”。

??為了切實提升房屋網簽備案服務效能，南京在“我的南京”APP上開發(fā)了個人之間存量房買賣合同網簽功能。此外，個人之間存量房自行交易還可以通過自助服務機實現自助網簽功能。同時，南京市住房保障和房產局加強與銀行合作，開設了54個“房產交易便民服務點”，通過銀行網點代理住房租賃合同網簽和登記備案受理、存量房交易合同網簽，極大地方便了市民就近辦理相關房產交易業(yè)務。

??加強系統(tǒng)對接和信息共享

??在優(yōu)化網簽備案系統(tǒng)的同時，南京市住房保障和房產局也加強與外部溝通，積極推動部門信息共享。為了解決房屋網簽備案服務效能提升和信息共享遇到的相關問題，南京市住房保障和房產局多次召開企業(yè)和相關業(yè)務部門座談會。近日，在江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設廳牽頭下，南京市召開了南京地區(qū)住房公積金與房屋網簽備案信息共享協商會。

??為了提高數據信息質量，南京市住房保障和房產局還與平臺企業(yè)合作開展樓盤表融合工作，將局樓盤表與企業(yè)樓盤表數據進行融合，利用各自優(yōu)勢數據資源，形成一套覆蓋面更廣、數據種類更加完善的樓盤表數據，為今后通過樓盤表選房提供基礎數據支撐。

??房產交易合同網簽即時備案、實行不見面服務是“放管服”改革、優(yōu)化營商環(huán)境、推動實施互聯網+政務服務的迫切要求。下一步，南京市住房保障和房產局將按照住房和城鄉(xiāng)建設部有關文件要求，加快推動網簽備案相關工作。

??據南京市住房保障和房產局相關負責人介紹，將繼續(xù)加強外部協調溝通，與省、市住房公積金管理中心、金融機構、不動產登記機構等部門溝通，推動省、市住房公積金管理中心、不動產登記機構等部門和金融機構認可電子合同并完成系統(tǒng)對接。同時，加快推動買賣合同網簽即時備案試點，讓房屋網簽備案服務更加便民利民。