土地 2023-04-23 10:22:07 來源：中國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)
??4月21日，上海2023年第一批次集中供地完成全部19宗地塊的出讓，據(jù)相關(guān)機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)，總成交金額519億元，平均成交樓面價(jià)26089.9元/平方米，平均溢價(jià)率7.3%，其中4宗地塊底價(jià)成交，15宗地進(jìn)入一次性報(bào)價(jià)，14宗地由央企、國(guó)企和地方國(guó)資競(jìng)得。
??此次參與競(jìng)拍企業(yè)的數(shù)量為近6年以來最多，近20家民企和3家混合所有制企業(yè)參拍，保利發(fā)展、招商蛇口、萬(wàn)科、中鐵建、象嶼、金地都獨(dú)立或是以聯(lián)合體的形式分別獲得2宗地塊，部分企業(yè)報(bào)名了多宗地塊，但仍未有收獲，競(jìng)爭(zhēng)十分激烈。
??其中，4月21日成交的三宗地塊中，閔行區(qū)梅隴社區(qū)MHP0-0306單元5-3、6-3、5-5、6-5地塊，是一批次供地中起始價(jià)最高的地塊，起始價(jià)69.3億元，出讓面積65071.20平方米，起始樓面價(jià)42579元/平方米，房地聯(lián)動(dòng)價(jià)75000元/平方米。最終上海萬(wàn)怡景置業(yè)有限公司&中鐵房地產(chǎn)集團(tuán)華東有限公司（萬(wàn)科&中鐵建聯(lián)合體）通過一次性報(bào)價(jià)競(jìng)得該地塊，成交總價(jià)75.486億元，成交樓面價(jià)46402元/平方米，溢價(jià)率8.98%。
??閔行區(qū)莘莊社區(qū)MHP0-0201單元16A-07A地塊，建設(shè)用地面積20930平方米，規(guī)劃建筑面積41860平方米，該地塊同樣吸引了20多家房企參與現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)，最終中華企業(yè)股份有限公司通過一次性報(bào)價(jià)競(jìng)得該地塊，成交總價(jià)20.1億元，成交樓面價(jià)48029元/平方米，溢價(jià)率8.19%。
??閔行區(qū)莘莊社區(qū)MHP0-0201單元13A-10A、13A-13A地塊,建設(shè)用地面積12958平方米，規(guī)劃建筑面積27211平方米，共有16家房企參與現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)，最終上海建工房產(chǎn)有限公司&上海保利建錦城市發(fā)屬有限公司（上海建工&保利發(fā)展聯(lián)合體）通過一次性報(bào)價(jià)競(jìng)得該地塊，成交總價(jià)13.09億元，成交樓面價(jià)48105元/平方米，溢價(jià)率8.52%。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬(wàn)平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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萬(wàn)科郁亮：房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 2官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
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- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過去2年水平，浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論
