土地 2020-09-03 13:21:20 來源：樂居買房
??9月2日，北京市兩宗經營用地公開競拍，分別位于石景山區和平谷區，均為不限價宅地。其中平谷區王辛莊鎮地塊開拍前僅北京城建報名，并無其他房企參與，最終由北京城建以13.28億元底價收入囊中，樓面價約15499元/㎡。
??根據掛牌文件顯示，平谷區王辛莊鎮（二號地三期）PG00-0002-6006地塊用地性質為R2二類居住用地，起始價為13.28億元。地塊建設用地面積36460.699平方米，規劃建筑面積85682.643平方米，將以“四通一平”形式供地。居住用地容積率2.35，建筑高度為60米，綠地率30%。具體位置信息如下：
??該地塊居住用途全部建設商品住房，不配建保障性住房。
??從地理位置來看，地塊南側直線距離約1公里處有BHG北京華聯購物中心、平谷區醫院、平谷體育中心等，配套雖不豐富，但可以滿足基礎日常生活所需。教育配套方面，地塊周邊有北京市第二實驗小學（平谷分校）、北京第一師范學校附屬小學(平谷分校)、平谷區第六小學等。未來隨著地鐵22號線平谷站建成投入，地塊與北京內城的關系或將得到改善。
??《地產營銷人》出品人韓樂認為，平谷樓市并未是北京主流市場，市場關注度并不高。綜合參考供應地塊2.35的容積率及所在位置，預計未來客群將主要來自于本地居民，產品或將是剛需和改善型。
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中國城市住房價格288指數
(2023-02)1571.9點
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- -0.91%
| 日期 | 指數 | 環比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
