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??4月22日，廈門迎來2020年土拍首秀。本次土拍集中推出3幅地塊，其中思明區1幅、翔安1幅、集美新城1幅，總建383519平方米，體量之大，讓廈門樓市的2020年充滿想象。本次土拍吸引了近20家房企參拍，分別為：廈門島內農科所(13家) :建發、保利&華潤&首開、中駿、永同昌、中海、綠城、旭輝、衡耀、平安、國貿、金茂、華發、建杭(杭州企業)；翔安石厝(5家) :建發、正榮、大名城、中梁、陽光城；集美董任北(1家) :聯發。

??此次土拍中，思明2020P01地塊頗為引人注目，這也是該區時隔十年再迎住宅用地拍賣。據悉，思明區曾于2010年出讓兩幅地塊（現小區名分別是中鐵海曦、觀海瀾庭），自此以后，思明區再無住宅地塊出讓。該地塊最終以103.55億元的成交總價被上海泰鳴競得，溢價率為43.8%。

??對于廈門此次土拍，諸葛找房數據研究中心分析師國仕英認為：廈門今年的首場土拍，位于思明區的2020P01地塊成交總價超百億，這是廈門有史以來的首個百億地王。據諸葛找房數據研究中心統計發現，這是近10年以來思明區再次供應的住宅用地，資源十分稀缺，加之地塊位于思明區云頂中路與蓮前路交叉口西南側，地理位置極佳；地塊周邊各類配套建設較為成熟，教育、醫療資源十分優質；該地塊可謂是極優質地塊。因此此地塊吸引14家大房企參與競爭，最終被上海泰鳴競得，成交樓面價為50599元/平方米，也是廈門成交樓面價新高。

??今天，廈門共有三總地塊出讓，這三宗地塊綜合來看資質都十分的優越。今年為減少疫情帶來的負面影響，多地紛紛出讓較為優質的地塊，幫助其更快的走出陰霾。廈門此次三宗地塊的出讓既能滿足當下市場的需求，又能提振市場信心，活躍市場積極性，進而維持房地產市場平穩發展。