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??中房網訊 （曲濤/文）克而瑞研究中心近日發布的報告顯示，5月份TOP100房企實現銷售操盤金額11192.8億元，環比增長8%。與去年初疫情之后企業銷售的逐月復蘇相比，5月百強房企單月業績增速較4月降低14.2個百分點至17.8%，同比增速進一步放緩。

??另一方面，從中房網監測的44家典型房企的銷售情況來看，1-5月份典型房企銷售目標完成率整體接近四成。相比2020年同期，提升了10.46個百分點，為近三年同期最好水平。

??前五月房企銷售目標完成率接近四成

??根據中房網不完全統計，本期納入已公布2021年銷售目標的典型房企數量為44家，結合克而瑞研究中心監測的銷售數據測算，1-5月份典型房企銷售目標完成率均值為39.91%。

??在監測的44家房企中，有20家房企銷售目標完成率超過四成。而在去年同期監測的企業中，完成率在四成以上的僅有2家。整體來看，有21家房企銷售目標完成率超過均值水平，占比接近五成。

??3家房企全年任務完成過半

??值得注意的是，僅僅五個月的時間，就有3家房企已經完成全年銷售任務的一半。其中，濱江集團和大發地產目標完成率接近六成，佳兆業的完成情況也達到全年銷售任務的一半以上。

??包括新力控股、正榮地產、美的置業、金地集團、首開股份、中國金茂、龍光地產、融信中國、中梁控股、銀城國際、綠城中國、旭輝控股、港龍中國、雅居樂、寶龍地產、招商蛇口、華潤置地在內的17家房企，目標完成率在40%~50%之間。

??目標完成率在30%~40%之間的企業有22家，分別是：碧桂園、弘陽地產、中駿集團、中國恒大、首創置業、禹洲地產、融創中國、合景泰富、陽光城、世茂、越秀地產、花樣年、萬科、新城控股、當代置業、龍湖集團、保利置業、中國奧園、金科、合生創展、時代中國和富力地產。

??遠洋集團和朗詩地產的銷售目標完成率不足三成。

??規模房企優勢顯現

??另外，從今年前五月“千億”房企的表現看，這些規模房企的銷售目標完成情況相比往年有所提高。

??根據中房網不完全統計，目前已經公布2021年度銷售目標達到或超過千億元以上水平的房企有33家。據粗略測算，前五月33家“千億”房地產企業的銷售目標完成率均值為40.01%，略高于本次納入統計范圍的44家企業平均水平0.1個百分點。其余11家銷售目標不足“千億”的房企，其銷售目標整體完成率均值達39.63%，略低于44家房企平均水平0.28個百分點。

??一直以來，大中型房企由于規模基數較高，業績增速提升空間相對有限。在目前投資和擴張動能承壓的背景下，這部分規模房企對業績增長預期更趨保守。

??但從另一方面來看，這些規模房企擁有著充足的貨值儲備，通過利用強有力的營銷渠道和品牌溢價等優勢，從而能夠實現較高的去化率水平。克而瑞研究中心預計，隨著6月房企全力沖刺年中業績、供貨力度回升，屆時成交有望實現較大比例增長。