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??中房網(wǎng)訊（楊洋/文）4月23日，上海市房屋管理局印發(fā)《上海市房屋管理局2020年工作總結(jié)和2021年工作計劃》（以下簡稱《計劃》），明確2021年上海將嚴(yán)格執(zhí)行住房限購和差別化住房信貸政策，加強(qiáng)商品住房銷售管理和堅持租購并舉，著力解決住房突出等問題。

??2020年工作總結(jié)

??《計劃》表示，2020年上海保持房地產(chǎn)市場運(yùn)行總體平穩(wěn)，加快推進(jìn)租賃住房建設(shè)管理，推動住房保障高質(zhì)量發(fā)展，實(shí)施舊住房改造和房屋征收，開展住宅小區(qū)“美麗家園”建設(shè)”。

??其中，2020年上海新建和轉(zhuǎn)化租賃房源10萬套，新增代理經(jīng)租房源9.9萬套；出臺《租賃住房規(guī)劃建設(shè)導(dǎo)則》；加強(qiáng)住房租賃監(jiān)管。

??全年新增保障性住房供應(yīng)6.1萬套。廉租住房歷年累計受益家庭達(dá)13.4萬戶，公共租賃房累計享受保障72萬戶；共有產(chǎn)權(quán)保障住房累計簽約12.75萬套，其中新增簽約2.05萬套。

??此外，實(shí)施三類舊住房綜合改造709萬平方米，各類里弄房屋修繕改造55.8萬平方米，啟動實(shí)施9000戶非舊改地塊無衛(wèi)生設(shè)施老舊住房改造；完成83個存量征收基地收尾，其中59個已實(shí)現(xiàn)拆平、交地。

??2021年工作計劃

??2021年工作方面，《計劃》提出將從堅持租購并舉，著力解決大城市住房突出問題；持續(xù)完善住房保障體系；堅持增存并重等方面著手。

??首先，提出堅持統(tǒng)籌謀劃，編制實(shí)施住房發(fā)展“十四五”規(guī)劃。堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度。堅持以供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革、提升居住品質(zhì)為主線，住房發(fā)展在保持總量供給基本平穩(wěn)的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步強(qiáng)化住房的精準(zhǔn)供給、品質(zhì)供給、服務(wù)供給和制度供給，促進(jìn)居民住有所居、安居宜居。

??其次，堅持租購并舉，著力解決大城市住房突出問題。上海市房屋管理局提出切實(shí)增強(qiáng)租賃住房供應(yīng)的針對性和有效性，通過增加土地供應(yīng)、安排專項資金、集中建設(shè)等辦法，形成供應(yīng)租賃住房約5.3萬套，其中公共租賃房0.8萬套。

??促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)發(fā)展。牢牢堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，按照因城施策、“一城一策”要求，完善房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展長效機(jī)制，繼續(xù)突出“穩(wěn)”字當(dāng)頭，著力“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期”。

??強(qiáng)化政策協(xié)同，深化完善房地聯(lián)動機(jī)制，健全住房和金融聯(lián)動機(jī)制。嚴(yán)格執(zhí)行住房限購和差別化住房信貸政策，加強(qiáng)商品住房銷售管理。加大市場監(jiān)管力度，開展市場秩序?qū)ｍ椪喂ぷ?，?yán)肅查處各類違法違規(guī)行為。強(qiáng)化監(jiān)測預(yù)警和輿情引導(dǎo)，注重風(fēng)險防范。

??此外，《計劃》還提出持續(xù)完善住房保障體系，保障好群眾住房需求；堅持增存并重，著力提升居住品質(zhì)；著力提升住宅小區(qū)綜合治理效能；堅持守住底線，著力防范化解各類風(fēng)險隱患；堅持?jǐn)?shù)字賦能，推進(jìn)房管領(lǐng)域數(shù)字化轉(zhuǎn)型等內(nèi)容。