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??中房網訊（楊洋/文）3月4日，上海房屋管理局發布《關于進一步加強本市房地產經紀機構和住房租賃經營機構主體管理的通知》（以下簡稱《通知》），要求從業人員在上海市從事房地產經紀和住房租賃業務，應當辦理從業人員信息卡。

??加強房地產經紀機構備案管理

??《通知》要求，凡在上海市從事房地產經紀業務的機構，應當自領取營業執照或經批準增加“房地產經紀”經營范圍之日起30日內，向注冊登記所在區房管部門辦理備案手續。區房管部門會同城管執法部門，督促本轄區內的房地產經紀機構在規定期限內備案。

??同時，加強經營主體入網認證管理。從事住房租賃業務的房地產經紀機構、住房租賃經營機構等經營主體，應當在辦理備案或開業報告后，到公司注冊登記所在區住房租賃服務中心申請辦理租賃平臺用戶認證手續，取得房源掛牌、合同網簽等權限。

??推行房產中介實名從業制度

??在建立健全行業信用體系方面，《通知》指出，凡在上海市已備案的房地產經紀機構、已開業報告(信息記載)的住房租賃經營機構，應當在領取備案證書或完成開業報告后30日內，為其聘用的從業人員向市房地產經紀行業協會申請辦理“房地產經紀和住房租賃從業人員信息卡”。從業人員在上海市從事房地產經紀和住房租賃業務，應當辦理從業人員信息卡。

??信息卡由市房地產經紀行業協會簽發，一人一卡，編號唯一。信息卡加載微信二維碼，可在線查驗從業人員基本信息、誠信記錄、違規情況，及所在機構基本信息；任何企業或個人不得偽造信息卡，一經查實將記入行業失信名單，并向社會公示。

??房地產經紀機構和住房租賃經營機構未及時辦理從業人員信息卡的，由機構注冊所在區房管部門進行約談，限期整改。逾期不整改的，記入企業誠信檔案，不予辦理經營機構入網認證手續；已經辦理的，可暫停相關權限。

??此外，上海市還會建立房地產經紀和住房租賃行業信用信息平臺。上海市房管部門推進房地產經紀和住房租賃行業信用分級分類監管，會同發展改革、市場監管、城管執法、金融、稅務等部門建立誠信激勵和失信懲戒機制。對誠實守信的從業主體在辦理房源核驗、合同網簽、資金監管等業務時，根據實際情況提供便利服務措施；在選擇政府招投標項目或實施財政獎補時，予以優先考慮；在日常檢查、專項檢查中，可實施免檢或降低檢查頻次；對違法失信、風險較高的市場主體，適當提高抽查比例和頻次。對違法違規的機構和從業人員，通過部門信息共享，采取聯合懲戒措施，將嚴重失信主體列為重點監管對象。