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??中房網訊（亞晨/文）易居企業集團、上海易居房地產研究院中國房地產測評中心近日發布的《2020年12月中國城市住房價格288指數》報告顯示，其監測的全國288個地級以上城市房價變動趨勢的“中住288指數”為1562.9點，較上月上升2.0點，環比上漲0.13%，同比漲幅為1.25%，該指數已經連續9個月保持上漲態勢。

??此外，同日公布的中國城市住房價格288指數--二手房價格60指數為1459.6點，較上月上升4.4點，環比上漲0.30%，同比漲幅4.33%。

??一手房價格上漲城市不足半數，一線城市分化

??報告顯示，12月份中國房地產測評中心監控的288個主要城市中，共有129個城市一手房價格指數環比出現上漲，上漲城市數量相比上月減少9個城市。其中，棗莊（4.94%）、淮北（4.54%）、四平（3.78%）三個城市漲幅居前。另有110個城市一手房價格指數環比下跌，下跌城市數量比上月增加2個城市。其中，本溪（-4.42%）、晉中（-3.52%）、孝感（-2.90%）三個城市位居跌幅榜前三位。此外，有49個城市一手房價格指數與上月持平。

??就重點城市而言，北京、深圳、杭州、重慶、成都、沈陽、濟南、大連、南昌、長春、太原、蘇州、青島、鄭州、無錫、長沙環比有所下跌。上海、廣州、天津、武漢、南京、西安、廈門、福州、昆明環比有所上漲。

??全國31個省級行政區域中，一手房價格指數環比上漲的區域數為22個，分別為浙江省、山東省、上海、吉林省、江西省、內蒙古自治區、寧夏回族自治區、陜西省、安徽省、四川省、福建省、江蘇省、云南省、海南省、青海省、黑龍江省、廣東省、天津、西藏自治區、貴州省、新疆維吾爾自治區、遼寧省。一手房價格指數環比下跌的區域數為9個，分別為廣西壯族自治區、北京、重慶、山西省、河南省、甘肅省、河北省、湖北省、湖南省。

??具體到一線城市，出現了一定分化。其中，廣州和上海環比繼續保持上漲態勢，漲幅分別為1.13%和1.12%，深圳和北京環比略微下跌，跌幅分別為：-0.34%和-0.04%。從同比情況看，四個城市仍處于上漲態勢。其中，廣州取代深圳成為一線城市中同比漲幅最大的城市，漲幅為6.36%。

       深圳二手房價格漲幅領跑

??2020年12月，中國城市住房價格288指數——二手房價格60指數為1459.6點，較上月上升4.4點，環比上漲0.30%，同比漲幅4.33%。

??在中國房地產測評中心監控的60個城市中，共有35個城市指數環比上漲，較上月減少4個城市。其中，深圳（0.94%）、常州（0.88%）、廈門（0.88%）漲幅居前。共有25個城市指數環比出現不同程度下跌，下跌城市數量比上月增加5個。其中，濟南（-0.67%）、天水（-0.63%）、青島（-0.57%）三個城市跌幅相對較大。

??另外，從一線城市表現看，上海、廣州、深圳環比有所上漲，漲幅分別為0.87%、0.43%、0.94%，北京環比有所下跌，跌幅為0.11%。從同比情況來看，深圳以15.90%的漲幅，位居60個城市首位。

??《2020年12月中國城市住房(一手房)價格288指數》報告全文下載

??《2020年12月中國城市住房價格288指數二手房價格60指數》報告全文下載

??中國城市住房價格288指數介紹：

??中國城市住房（一手房）價格288指數，通過定期監測全國4個直轄市及284個地級市、計劃單列市（不含新增加的三沙市）一手房的相關成交數據和市場調研數據，采用類似房屋重復交易法，計算288個地級以上城市月度價格變動趨勢，在此基礎上形成中國房地產288價格指數（一手房）。

??中國城市住房價格288指數--二手房價格60指數，通過定期監測全國重點城市二手房的相關成交數據和市場調研數據，采用類似房屋重復交易法，計算60個城市月度價格變動趨勢，在此基礎上形成二手房價格60指數。