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??中房網(wǎng)訊（楊洋/文）12月24日，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會、北京市公安局、北京市互聯(lián)網(wǎng)信息辦公室、北京市文化和旅游局四部門正式印發(fā)《關(guān)于規(guī)范管理短租住房的通知》（以下簡稱《通知》），2021年2月1日起施行。

??按區(qū)域?qū)嵭胁町惢芾?/strong>

??《通知》明確指出，北京市要求短租住房按區(qū)域?qū)嵭胁町惢芾?，首都功能核心區(qū)內(nèi)禁止經(jīng)營短租住房。而在北京市其他區(qū)域經(jīng)營短租住房的，還應(yīng)符合本小區(qū)管理規(guī)約；無管理規(guī)約的應(yīng)當(dāng)取得業(yè)主委員會、物業(yè)管理委員會書面同意或取得本棟樓內(nèi)其他業(yè)主的書面同意；租房的應(yīng)當(dāng)取得出租住房業(yè)主的書面同意。

??此外，經(jīng)營民宿的房屋還應(yīng)符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，而民宿經(jīng)營者還應(yīng)與房屋所在地公安派出所簽訂治安責(zé)任保證書。通過互聯(lián)網(wǎng)平臺發(fā)布短租住房信息的，短租住房經(jīng)營者還應(yīng)向互聯(lián)網(wǎng)平臺提交業(yè)主身份證明、房屋權(quán)屬證明、出租住房業(yè)主同意房屋用于短租經(jīng)營的書面材料等信息。

??住宿人員身份信息需申報登記

??《通知》要求，經(jīng)營者應(yīng)在住宿者入住前，當(dāng)面核對住宿人員身份證件信息，即時通過規(guī)定的信息系統(tǒng)申報登記信息。登記信息內(nèi)容包括：承租人姓名、身份證件類別、身份證件號碼、居住時間、有效聯(lián)系方式等。經(jīng)營者也不得向無合法有效身份證明的人出租房屋。

??若違規(guī)出租房屋給無身份證件的人或未按規(guī)定登記，由公安等有關(guān)部門依照《治安管理處罰法》《反恐怖主義法》處罰。

??同時，通知也明確了互聯(lián)網(wǎng)平臺在短租房管理中的核驗責(zé)任。提供短租住房信息發(fā)布的互聯(lián)網(wǎng)平臺，應(yīng)當(dāng)核驗短租住房經(jīng)營者提供的業(yè)主身份證明、經(jīng)營者身份證明、房屋權(quán)屬證明、治安責(zé)任保證書等材料，核實房屋狀況，登記并實名認證經(jīng)營者身份，逐人登記交易訂單簽訂人和實際住宿人員身份信息和有效聯(lián)系方式，并按照相關(guān)部門要求報送住宿人員、房屋等信息。互聯(lián)網(wǎng)平臺不得為不符合要求的短租住房提供信息發(fā)布服務(wù)。

??此外，物業(yè)服務(wù)企業(yè)或房屋管理單位發(fā)現(xiàn)居住小區(qū)內(nèi)存在違規(guī)短租住房的，應(yīng)對違法違規(guī)行為進行勸阻、制止，勸阻、制止無效的，及時報告有關(guān)行政主管部門及屬地街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府。